幾乎所有勳貴軍官，在受封之後的這幾天，都要參加兩場聚會，絕大部分要參加三場以上。
比如說來自山東菏澤的崔國棟，這位新國公群體中的吊車尾幸運兒，在順天府各處高檔酒樓裡麵連續喝了三天。
第一天先跟著新封的國公們一起聚會，第二天跟在自己手下作戰過的高級軍官們聚會，第三天跟其他打過配合兄弟部隊的高級軍官們聚會。
崔國棟連續喝了三天，終於得到少數的空閒時間，在都督府的官房裡休息了兩天，稍微醒了醒酒，恢複了精神。
然後拿著自己的冊封文件，先去確認自己在順天府的新宅地。
崔國棟上次受封的時候，其實就得到了一塊城內的宅邸，但是崔國棟這些年一直在軍隊服役，根本就沒有去接收。
現在晉升為國公了，直接不用去原來的宅邸了，直接換成了一處更大的。
大明正式“還於舊都”之後的這些年，普通人幾乎不可能在順天府城內外獲得完全屬於自己的土地。
朱簡烜本質上是個工商業的皇帝，推行的是國家資本主義和集體經濟。
朱簡烜支持土地集中經營，軍屯衛所實際上就是集體農莊，土地公司則是雇傭勞動形式的農業公司。
朱簡烜根本不會和傳統皇帝那樣，動不動就給身邊的宗室、勳貴、臣子們授田。
京師順天府的土地歸屬也經曆了一係列的波折和巧合。
一百多年前，清國占據順天府之後，城內外的土地全部被八旗子弟圈占。
後來少部分土地落入了其他人群的手中，但這些人也屬於朱簡烜認定的清國統治集團的成員。
朱簡烜在北伐滅清後，將清國統治集團全部清空，沒收了他們原有的全部財富，包括順天府內外的所有土地。
朱簡烜最初準備將整個順天府城改成曆史博物館，所以沒有將城內房屋和土地賞賜給功臣。
後來在老皇帝朱仲林的乾涉下，首先修建了完整的順天府外城城牆，然後又調整了順天府的城市規劃。
朱簡烜考慮環境汙染和用水問題，明確禁止在順天府周圍建設工廠，同時還保留了順天府城內外的土地所有權。
現在順天府內城雖然沒有變成博物館，但是內城房屋全部都變成了“官房”。
產權直接歸朝廷所有，分給在職的官吏居住。
沒有在朝廷擔任實際職務的人，除非得到了皇帝的專門批準，否則哪怕是宗室親王也不能在內城居住。
而所有的中央朝廷的官吏，哪怕隻是一個最低級的書辦，上任就能分到一套內城的房子，但離任或者退休之後都需要交還。
這種房屋屬於官員福利，不強製所有官吏必須住在官房裡麵，他們可以到外城去租賃土地自己建房居住。
外城區域才有歸個人所有的房子，但仍然對區域和人員類型有限製。
東外城區域屬於勳貴和官僚。
對於所有留在京師的宗室和勳貴，以及皇帝認定的有特殊貢獻的官僚，再加上在中央朝廷工作到退休並希望留京的官僚，朝廷為他們在東城區集中建設特定標準的私人宅邸。
西外城屬於科研和教育係統。
朱簡烜的工匠學生們，科學院和工程院的高級工匠們，內城大學的老師和山長們，朝廷在西外城給他們集中建設私人宅邸。
北外城屬於工商管理人員和技術維護人員。
所有官營廠商總部的經理和管事們、順天府城市供應公司的技術人員和工作人員，供應公司在北外城給他們集中建設住房。
隻有南外城區域，則屬於開放性質的工商業區域，允許任何普通人自行建房。
但是，隻有朝廷在東城和西城集中建設和分配的房子，是完全屬於當事人所有並可以讓子孫繼承的私人財產。
北城的房屋正常情況下是終身使用權，當事人持續工作到退休才能申請獲得所有權。
沒有獲得官房分配房屋的其他人，以及得到了分配的房屋還想要更多房產的人，隻通向官營順天府土地公司申請，購買特定土地特定年限的使用權，最長時間為一百年。
這種長期終身的使用權，其實與個人所有沒有太大的區彆，但終究會讓很多人心裡覺得不踏實。
如果一定想要擁有完全屬於自己的土地和服務，隻能到城外去想辦法。
順天府城外的絕大部分土地仍然屬於王有。
都是朱簡烜趕走了清國統治集團後沒收的，後來組建了軍屯衛所和土地公司經營。
這些土地允許對外出售，理論上任何人都可以去土地公司申請購買，但需要提供購買土地的用途和大致的經營計劃。
如果單純是為了租給佃戶來收租，那土地公司根本就不會出售。
他們拿到土地也沒有用，順天府周圍的百姓都在衛所和土地公司裡麵乾活，根本沒有人去租賃他們的土地。
如果是用於建設各種學校、科研設施、體育設施、娛樂設施、大型公園、度假莊園、機場車站等產業設施，並提供足夠的財產證明，才有機會獲得購買資格。
同時土地公司保留優先回購權，若是當事人經營失敗或者想要放棄，隻能再次出售給土地公司，不能自行改變用途。
按照現代的邏輯，就是不準在這裡搞小農經濟，也不準搞各種工業，隻能發展第三產業。
如果單純的想要蓋房子，倒是能申請到購買資格。
但隻能在限定的區域購買，距離順天府城最近的的區域，也在通州城以東和房山城以南。
同時嚴格限製個人購買的土地和建設房屋的規模，普通人最多購買兩百平方米的土地，親王最多兩萬平方米。
在朝廷當差的人員，本來在城內就有官房，想要自己建設房子，就是想要更好更大的。
所以朝廷官僚和勳貴們對通州和房山的土地房屋興致缺缺。
去通州和房山建個比官方大不了多少的宅院，不如直接外城租地建房了。
真的想要大型莊園，就在自己的老家置辦得了。
朱簡烜的意圖也很明顯，隻有在朝廷直接乾活的人，才能住宅順天府內城裡麵，這樣距離他們上班的地方最近。
朝廷的重要信息和情報，也隻在內城區域內傳遞，減少泄密的可能性。
隻有近支的宗室成員，以及對社稷有功的勳貴和高級工匠，再加上為朝廷服務終身且沒有罪過的官僚，才有機會在順天府城內的外城區域安家落戶，進而成為順天府城內的本地人。
讓與中央朝廷行政機構無關的人，沒有機會在順天府近郊占地置辦產業，儘可能避免順天府的城市規模的快速膨脹。
同時通過在通州和房山之外區域開賣宅地，疏散不斷向京師集中的商人和京漂群體。
但是對於朱簡烜的真正嫡係，原吳國和天工朝的新生代勳貴們，在朝廷任職的高級官僚們，當然要安置在最近的地方。
所以些普通人求而不得的東西，朝廷卻基本上都給他們安排好了。
崔國棟現在有了都督府都督的職務，在內城自然有最方便的最高級的官房隨時使用，現在崔國棟就住在這套房子裡。
他還得到了宗室和藩鎮之外最尊貴的國公爵位，在外城自然也有一所朝廷專門建設的國公宅邸。
這次天下真正歸一的大戰之後，朱簡烜又給了他們另外的土地封賞。
在靠近東外城的城牆外麵的主乾道附近，又給所有的國公劃了二十畝的土地，可以自行建設宅院或者其他設施。
這片土地麵積不算大，但卻是完全屬於私人所有的，自然都是身份的象征。
同時這種靠近京城的土地，無論是直接租給商人，還是自己做其他的經營，都很容易獲得非常可觀的金錢收益。
在他本人的老家，山東省曹州府南部，還分了一百畝的私有土地。
北水南調和大運河供水乾線經過這裡，也是新黃河與北方水網調控係統的中部樞紐所在地。
憑借得天獨厚的水運條件，這片區域已經成了中原腹地最繁榮的地方，一片龐大的新興城市群正在迅速成型。
這裡的土地價值也在不斷升高，發展工業和航運業都非常方便。
崔國棟可以直接在這裡建設大型莊園，在自己的家鄉顯示他的榮譽和富貴，也可以租給商人獲得更多實際收益。
除此之外，在霖洲的巴西高原上，崔國棟還分到了一千平方公裡的土地，也就是一百五十萬畝土地。
巴西高原雖然名曰高原，但氣候卻是溫暖濕潤，非常適合農業和畜牧業開發。
可以自行開發經營，或者是直接承包給商人。租出去。
除此之外，他其實還有一份北方工業公司的股份，一份北方農業和土地公司的股份。
雖然兩個股份比例數字非常的低，但這個分母實在是太大了，大明北方的工農業收益都是有他一小份。
他們這批人，就是這個新時代的大明帝國的原始股東，自然是麵子和裡子全都有。
隻要他們的子孫不瞎折騰，都是與國同休的富貴階層。