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他又打通了另外一個電話。
是保利高層楊經理的電話。
同樣是歡迎他第一個去租鋪，可以簽三年合同，租金按18元／平計算。
“每平17元／平計算，跟你簽五年。”
“這已經是最大的優惠價了，不能再降。一般隻簽三年，簽五年的話老總不會同意。”
殷元肯定地對他說：“你要是這個優惠價的話，肯定就沒有商量餘地了。同樣差不多的地段，彆人給出了更優惠的條件。”
城市豪庭給的是三年免半年房租，總款算下來三年租金是六萬。
你這邊隻肯降到18元／平，三年租金要64800元，要多付4800元，我腦子有病呀？
楊經理啊了一聲問：“你是說城市豪庭小區？他們給你什麼價。”
“反正條件比你給的更優惠，那個小區就不說了。你隻要答應17元／平，簽五年，明天我就去找你簽。不然的話，我就再考慮考慮。”
楊經理說你說的這條件，我要請示老總，明天再給你答複。
殷元也不急，價格要慢慢談，急不得。
他回到住處。
封義珍在廚房忙碌，紅兵跟封建勇在客廳邊看電視邊聊天。
看見殷元回來，紅兵跟他說：“我跑了幾個建材市場，那裡房租價要35元／平，還要轉讓費，我覺得有點貴。我又跑了幾個小區，問了他們租金，幾個小區鋪麵商圈已經成熟的，他們要25元／平。幾個剛交房的小區，但是那些鋪麵還沒人去租，他們租金要20元／平。”
隻是問了價，並沒有跟人砍價，看來還是嫩了點。
殷元跟他分析：“我們開裝修公司，沒有必要開在建材市場，那些地方房租貴不說，還會影響裝修公司的生意。你想想假如你是房主，本來是準備去跟你簽裝修協議的，來到建材市場了就順便去逛逛那些品牌店，店老板肯定極力跟他推薦材料，並且會告訴他材料成本和人工成本。房主拿你的協議價一比較，發現你的報價高得離譜，那樣的話人家房主說不定當場就改變主意不跟你簽了。所以開裝修公司的老板會儘量避開建材市場位置。”
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紅兵和老封都覺得是這麼回事。
老封內心不禁佩服殷元的腦袋好用。
“那麼你說最好開在什麼位置好？”
殷元說：“我都已經告訴過你了，裝修公司開在小區商鋪最好，而且要儘量選高檔小區。你想呀，那些價位比較低的小區，買房的基本上都是經濟條件比較差點的，買房時已經花光了一個家庭全部積蓄，裝修時口袋沒有多少錢了。巴不得瓷磚不貼，甚至連牆壁刮白都省了，根本不會給裝修公司乾，你說是不是這個道理？有些人為了省錢，裝修乾脆自己動手。”
紅兵這時腦子轉過彎來：“你是說要開在那些高檔小區商鋪，我今天去城市豪庭和保利高層兩個小區，那裡鋪麵租金是20元／平，我去問了售樓小姐。”
“他們開價了，你就沒還價，做生意都是有價可以講的。想好你還價的理由，給出你的心理價位。”
紅兵說：“那我明天再去跟他們講價，今天就算是滿城了解行情一樣。”
殷元問他：“你認為可以還到多少錢？”
紅兵想了想說：“少一二塊錢一平方，不知道肯不肯？”