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body兩人回到裝修公司，跟任春林說了三塊地皮的情況，分析送擇哪一塊地皮好。
「商業街，我覺得前景比較好，現在有錢的人多了，投資意識加強了，購買商鋪的人也會有不少。而且商鋪售價會比住房貴上一倍。」黃冠源說。
「可是一樓是商鋪，二樓以上規劃設計就沒有商品房那樣配套了。而且都是樓房，會影響銷售的。」
任春林分析說：「商業街規定都是樓房，矮層，規劃要突出商業為主，所以上麵住房銷售會有點難度，當然有利有弊。」
殷元說：「位置是最好的，學校、菜市，汽車站，甚至醫院都在附近，處在城市中心地段，我覺得居民買房的話，肯定會首先選擇城市中心地段。」
錦江路和鴻源路各有優缺點，施工難點都差不多。
商定結果是先選商業街，當然若是競價較高的話就選擇其他路段。
商業街三十多畝麵積，投入資金要更多。
而且那個山坡要規劃改造，平整地基花費資金都會比較多。
估計標價也相對較高一些。
根據殷元前世的記憶，商業街的升值空間也會比較大，所以他確定的目標還是商業街。
但是這些條件相信其他建築公司都是一樣了解的。
隻是看誰手裡的資金更多的問題。
當然隻有把地皮競拍到手後，才能做其他的。
期間淩村香蕉地，支付了一筆錢，殷元去了一趟淩村。
可能目前為止淩村村民沒有一個人知道村莊即將要麵臨整體搬遷。
對於殷元花錢接手香蕉園，都是一個正常的投資行為。
因為確實這幾年種香蕉的老板確實也賺了錢。
莞城農貿市場的老板打電話給殷元，跟他跟甲魚500斤，水律蛇500斤。
殷元跟他說：「合同我就不跟你簽，因為養殖是一門有風險的行業，意外誰都不敢保證。這段時間你要貨提前跟我說，我有貨就會及時給你送貨，萬一沒貨，我也會跟你說。」
他讓養殖場把甲魚和水律蛇托運到莞城的臥鋪車，第二天貨到莞城汽車站，他去接貨。
送貨送到農貿市場，過秤收款，完成交易。
幾天後他帶上任春林，跟黃冠源在香山市城建局辦公大樓彙合。
他叫上任春林，並不是說工程一定要交給自己建築公司建造，而是初次接觸這種開發項目，有些問題可以請教他。
當然也可以讓自家建築公司承建幾棟樓，憑他前世的記憶知道，大部分開發商自己是沒有建築公司後，隻是拍下某工程項目後，跟其他的建築公司合作。
製定一套工程質量檢測標準，工程施工到一定階段，對工程質量進行驗收，沒達到標準就讓其整改。
一開始黃冠源還跟他討論過這個問題。
「我們建築公司已經承接了幾個工地，莞城汽車站對麵公路也已開工建設，大衝鎮幾棟辦公樓也開工了。若是房產開發項目落實了，我怕公司沒能力承建，就算可以組建新的施工隊，也會影響施工進度。」
殷元笑著說：「不一定就要給自家建築公司承建吧，外麵那麼多建築公司都是可以合作的。深市很多開發商都沒有自家的建築公司，檢測質量有統一的標準，我們掌握質量關就行。當然，我們建築公司若是可以組織施工隊，建幾棟樓也是沒有問題的。一個小區幾個建築公司同時施工，這現象也很正常。」
任春林作為建築公司總工程師，也是希望承接幾棟樓來建造的。
因為老總把投資重點轉移到房地產上麵，以後估計外麵承接工程就相對比較少了。
要想辦法把建築公司跟他們的房產開發捆綁在一起，那樣建築公司才開得紅火，他們建築公司這幫管理才可以做得長久。
他在去香山市的路上，還在跟殷總聊這個話題。
因為競標是定在十點鐘的，所以他們從江明八點前就開始走了。
九點半到了香山市城建局辦公大樓。
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黃冠源早已在樓下等候。
他了解了一些投標公司的開發商情況。
「一家開發商是浙省老板，一家是羊城老板，一家是莞城來的老板，加上我們總共四家。」
四家競爭三塊地皮，算不上激烈。
三人上到辦公樓會議室。
簽到後，找了一個位置坐下。
組織方是香山市府有關乾部，請了專業的競拍人員來操作。
首先說明了三塊地的用途，麵積，施工標準，以及規劃。
「商業街也就是文化旅遊街，土地麵積三十五畝，起拍價8萬／畝，加價幅度2千。首先確定競拍意向公司，有哪位老板有意拿商業街項目的？」
黃冠源舉手說：「我們有意向。」
另外三家卻並沒有舉手表態。
那樣的話，商業街開發就以起拍價8萬／畝，由黃冠源公司獲得。
三人觀看了另外二塊地皮，三家公司的競拍結果。
羊城老板取得鴻源路地段的開發權。