老陸聽了特彆高興。
因為還想去香山市商業街看看，於是他跟老陸和林潤華交待了幾句就離開了。
在路上林曼妮還好奇地問：「姐夫，香蕉收購價多少錢一斤？好像市場上賣價一塊一毛五了。」
殷元說：「去年收購價是六毛五一斤，今年不知道。」
「畝產有多少？」
「今年應該有三千公斤。」
林曼妮盤算開了：「一畝毛收三千九，百畝就是三十九萬，一百二十畝就是四十六萬八千，除去開去七八萬，這樣姐夫今年單這個香蕉園就可以賺近四十萬……」
殷元笑道：「四十萬多麼？」
假如不是看中這塊地皮要征用，即使明知道可以賺四十萬，我都不一定會出錢買
。
說實話若是換在剛來廣東那個時候，一年可以賺十多萬，都算很多了。
賺上幾年，有一百多萬存款，在這年頭生活就可以過得很滋潤了。
林曼妮睜大了眼睛，驚訝萬分：「四十萬還不多麼？大學生去上班，一年工資才上萬塊，要乾四十年，不吃不喝才有四十萬。有些人乾一輩子都賺不到十幾萬。我爸辛苦乾一年，還不一定可以賺到十多萬。」
殷元說：「你爸今年三個廠房圍牆完工的話，就應該可以賺十多萬。」
婉婷聽了也隻是抿嘴一笑，假如堂妺知道殷元賣一套古籍書就可以賺一百萬，她又會怎樣想。
一個小時後到了香山市商業街項目工地。
整個商業街被護板圍了一個結結實實，出口處安排了工人把守，並設置了安全提示牌：施工重地，嚴禁入內。
工地上塵土飛揚，而且道路泥濘不平。
按規定要佩戴安全帽才能進入。
當然殷元知道有另外一條路可以進到工地辦公室，左前方位置隔了一個安全通道，供後麵的村小學生通過。
或者拐個彎從另外一條路到村小門口，下一個坡也可以到工地辦公室。
後麵還有一棟工會辦公樓。
殷元在公路邊找了一個位置停車。
這年頭開小車的絕對是老板，公路邊停車也沒人管。
隨處都有停車的位置。
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下車他把兒子抱在手裡，小家夥跟他跑了一天，一點都不鬨。
一雙眼睛到處看。
林曼妮伸手抱他，他還不讓。
婉婷跟他朝坡頂走去，工地輪廓大致已經呈現在眼前。
「這裡原來還是一個小山坡，麵積還是蠻大哦。」
殷元告訴她：「三十二畝，分二個區域，一期這邊有一棟三層樓商場，設地下停車場，七八棟商住兩用樓，一樓是商鋪，二到七樓是套房。設幾條商業街……」
他看見工人在挖地基。ap.
任春林跟他彙報過，第一期工程，自家建築公司建三棟商住樓。
其他幾樓樓和一棟商場樓由羅華平的金華建築公司承建。
黃冠源安排李明博在工地這邊管理財務，公司施工經理也姓李，中年人。
殷元幾人來到臨時工棚總經理辦公室，拿鑰匙打開門。
婉婷還感到奇怪：「你怎麼有鑰匙？」
他說：「這間辦公室是我專用的，我不來都是鎖著的。」
當然李明博也有鑰匙，不然的話裡麵辦公桌上，地麵上也絕對是一層泥土。
他會經常安排人去打掃。
聽見隔壁有響聲，李明博從財務室走了過來。
「殷總，今天有空帶老婆孩子來工地？」
「去莞城修公路工地看了看，順路過來看商業街項目，開工情況怎樣了？」
李明博讓施工技術員把李經理叫過來，告訴他殷總來了。
資料員是個女孩，看見老總來工地了，主動去泡了茶。
不一會，李經理從施工現場來到辦公室。
他對殷元說：「殷總，我正想跟你說一件事，就是我們開發的這個項目是商業街，幾個路口處要不要搞牌坊一樣的裝飾？」
他拿出一本書翻開指著上麵幾個幾圖案說：「就像這種，很多商業街路口都會有。」
殷元說：「那就搞吧。」
他要求先把靠近公路的一號樓建好，到時候先利用一樓鋪麵，裝修一個售樓部，就可以開始售樓了。
李經理跟他彙報了工程進度情況。
殷元把工程監理叫了過來，他們有三個人，不僅要監測自己公司的建築質量，也要監測金華建築公司的建築質量，工程每一個環節，都要經過他們的檢測，符合標準了才可以進行下一道工序的施工。
殷元對他說：「這項目是我們開發的第一個房產項目，一定要質量過關，保質保量才行。」
監理表示絕對不會馬糊，保證質量過關。
李明博還拿帳本過來跟他彙報了工地財務支出情況，根據合同要支付工程進度款。
其他一些其他方麵的支出。
殷元對過的帳目的地方都會簽上自己的名字。
黃冠源說建築公司和商業街項目，財務方麵都要經過他的簽字認可才行。
李明博申請下個星期要付金華建築公司和自己建築公司都需要支付一筆工程進度款。
殷元都簽字同意了。
八百萬購地用了二百多萬，一期預付款二三十萬，前期平整土地花費了幾萬，以後用錢的地方還有很多。
所以還是要省著點用。
他估計這些資金商業街第一期項目完成，可能就不會留下多少了，好在那時候也可以售樓籌資了。
實在不行，可以申請銀行貸款了。
李明博跟他說：「香山某銀行經理有一次來找辦公室，他說現在有規定，買房資金不夠可以向銀行貸款。他說項目以後售樓階段，要先去銀行辦好有關手續，要辦好預售證。」
殷元說：「反正房子建成至少要半年時間，等我美院再學習一個月就有時間來處理這些事。」
李明博把銀行經理電話抄給了他。
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