554章 新彆墅定價_重生九三大時代_思兔閱讀 
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554章 新彆墅定價(1 / 2)

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body馮成宇說:「殷總,你可以提一個合理的價格。」

殷元說:「去年我100萬買了一個四合院,三棟房子,一年時間,你猜今年同樣的房子要多少錢一棟?200萬,翻了一倍。」

馮成宇說:「這事我也知道,確實是這樣。」

殷元跟他說:「現在濱海灣彆墅售價120萬一棟,我這邊的彆墅至少要一年後才能建成。

按照一年漲價一倍來計算,那我這邊彆墅是不是要售價240萬一棟?」

馮成宇認為開價240萬一棟的話,肯定會有人嫌貴,畢竟現在一棟彆墅售價才120萬。

去年漲了一倍,很難說接下來的一年會再漲一倍。

他說:「我覺得你可以報價160萬,但是合同上可以標明,交房時整體房價若是上漲了,彆墅價也可以隨行就市,跟著房價漲。」

殷元想了想,點頭說:「那就按你說的辦。」

馮成宇說:「那好,我這就聯係有關單位領導。」

傑克遜幾人剛才也聽了殷元跟馮成宇的談話。

「殷哥,當初我們預算每棟彆墅售100萬的話,有1.28億的利潤。假如每棟賣160萬的話,豈不是有2.888億的利潤?」

殷元點頭說:「差不多吧,當然房價上漲的話,建築材料也會相應的漲價。

跟建築公司簽訂的合同上,他肯定會注明這一條。

不管怎樣,我們的利潤肯定要比預想的好。」

一個多小時後回到了黃家。

殷安邦高興拿自己今天繪畫的兩幅畫給章梅和黃雲裕看。

黃雲裕感慨地說:「慚愧,我一個老頭子比三歲小孩都更懶惰,小安邦一天還畫了二幅畫,我竟然一幅畫都沒有完成。」

小安邦的畫一幅可以售價3萬,二幅畫就是6萬。

黃雲裕看了他畫的二幅畫,誇讚他有了進步。

吃過晚飯,傑克遜跟殷元商量。

「殷哥,可以了解一下,還有沒有新開發的地段,我們可以新增加一個項目。資金的事,不用愁……」

他說再投資幾個億都不是問題。

殷元想:你投資幾個億確實沒問題,但是我再投幾千萬都不一定拿得出來。

不過他想到幾天後,另外8萬噸鐵礦石可以拉到港口。

按照前二次的利潤計算,一個人可以賺近三百萬美元利潤。

以後每個月有四千多萬進賬,就算再投資二個多億也就是半年時間的事。

他說:「明天我問問馮成宇,他是城建局的,有新的地皮開發他肯定知道。」

第二天,殷元幾個去建築公司簽合同,留殷安邦在荷園,陪老兩口繪畫。

「爺爺,我聽見圍牆外麵有幾隻蟬在吱吱地叫,我可以把它們找出來,然後把它畫下來?」

「當然可以,我去拿個望遠鏡給你,看你小孩子的眼力有沒有更好?」

黃老頭無奈說:「這幾天我也天天聽見蟬鳴聲煩人,但是找不見它們。」

他去書房找了一個望遠鏡給殷安邦。

在涼亭支好畫架。

循著蟬鳴聲,殷安邦借助望遠鏡,在樹枝間找到一隻正在鳴叫的蟬。

他興奮地告訴黃雲裕:「爺爺,你看見沒有?在上麵那根樹枝上,右邊那兩片枯黃樹葉下,它躲在那裡呢。」

黃雲裕借助望遠鏡也看見了。

他說:「我們先用素描本把它繪畫下來。」

殷安邦表示同意。

此時殷元四人已經到了宏偉達建築公司。

蔣溫儀在辦公室熱情迎接他們。

她讓助手拿來合同,殷元跟她簽了。

按照協議每月按照工程量支付80%的工程款。

十天之內,安排施工隊進場施工。

殷元告訴蔣溫儀,幾個部門已經承諾這幾天安排人拉電線,安裝變壓器。

接水管到位。

聯通到對麵公路。

這時有個應聘工地監理的人打電話過來。

「殷總好,***工地監理有十年多,有豐富的工作經驗。」

「乾了那麼久,為什麼又不在以前的公司乾呢?」

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「因為家裡老人患病,辭工回家照顧,現在老人去世,隻好出來繼續找工作。」

殷元說:「我們現在宏偉達建築公司,你有空可以過來見一麵。他們公司在……」

對方說:「宏偉達建築公司我很熟悉,以前在他們承建的工地乾過工地監理,我現在就過去。」

半小時後,一個叫葉文的人來到了建築公司。

蔣溫儀認得他。

她對殷元說:「這個老葉乾了多年的工地監理,工作相當負責,你請他肯定沒錯。」

葉文說:「蔣總好,以前我跟公司的施工經理發生過幾次衝突,想不到蔣總會不計前嫌,還會幫我說好話。」

蔣溫儀說:「你做為工地監理,職責就是挑刺,假如你不負責,跟施工經理勾連,對質量不管不顧。以後工程出現質量問題,最後吃虧的還是我公司。

所以我希望甲方可以安排幾個負責任,質量要求嚴格的工地監理在工地,那樣我公司會省心不少。」

殷元看了葉文的有關證件,問了他一些專業的工地監理知識。

對方都應對自如,確定他是專業的人。

於是跟他說了工資報酬。

京城這邊建築行業各工種的工資普遍比廣東那邊都低。

他當然也隻有按照京城這邊的行情告訴葉文工資,當然又稍微提高了一些。

葉文說:「殷總給的工資比其他老板給的都高一些,我一定好好乾。」

因為殷元告訴他,每個月都有獎金。

有年終獎。

他對葉文說:「以後彆墅小區工地監理就由你負總責,同時還要另外招兩個助手,你看有沒有熟人介紹過來。」

葉文點頭說:「有,我幫你找兩個同樣有工地監理證的專業人士過來。」

助手工資比他少一百五十元工資。

殷元讓他跟蔣總聯係好。

建築公司安排人去工地搭建臨時工棚,幾個工地監理就可以住在工棚。



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