當然投資要二十多億。」
傑克遜說：「四十多億的項目，就算這塊地皮拿了1.5億，或者乾脆2億，又怎樣？」
殷元驚訝問：「你是說這塊地皮即使升到了二億，我們也可以拿下來？」
他知道這項目就算是拿地價三億，能夠把項目完成，也是會有巨額利潤可賺的。
但是那樣會造成資金的緊
張。
傑克遜堅定地說：「我們跟他們競價到二億元，超過這個數我們就不跟了。」
殷元的心理價位是1.5億，超過1.5億，他私下認為有風險。
可是傑克遜可能認為三百億的項目，就算地皮達到二億，也有開發的價值。
問題是現在全國各地地皮價都普遍不高，假如星光城這項目地價超高，就不劃算了。
或許用這些資金可以投資另外幾個項目了，投資的錢還不用那麼多。
這時黃肇慶說話了。
「老傑，我覺得你應該換個角度想問題。我們現在建的彆墅小區，投資不到七千萬，建成後就有二億多的利潤。
星光城這裡要投資二十多億，雖然利潤也有二十多億。
但是周期長，投資額大，風險也大。
彆墅小區或許兩年就完工了。
但是星光城這個項目估計要十年才能完成。」
說到這裡，同時她自己又覺得還是星光城賺的利潤高。
並且更有挑戰性。
殷元想了想說：「好，我們就這樣說定了，地價2億元以下，我們都不放棄。」
當天黃肇堅和莫小涵小兩口回到家。
黃雲裕說：「今晚我們去皇冠酒店吃飯，慶祝這小子兩個也回到了京城。」
開了兩輛車，到了皇冠大酒店。
點了十幾道京味特色菜。
因為選在一個特色餐廳，裡麵有五張餐桌，相互之間用屏風隔開了。
因此隔壁餐桌的人說話聊天，用心聽的話，都可以聽得見。
本來殷元的聽力、眼力，以及靈敏度都異於常人。
靠窗位置幾個人的對話聲，引起了他的注意。
「黃公子，今日有幸能請到你來一起吃飯，是我李金斌的幸運。」
「李哥是晨光地產副總，為晨光地產的發展，立下過汗馬功勞。
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我跟我爸說過，億達地產就缺一個李哥這樣得力的人。」
「黃公子說笑了，你們億達地產人才濟濟，這幾年發展努頭很大，已經做到了地產龍頭的位置。
我們晨光地產根本沒辦法跟你們相比。」
殷元想：莫非這個黃公子，就是黃億達的兒子黃甲亮？
聽聞這小子不停加入老爸的億達地產，隻想自己去外麵創業。
黃億達給他一個億的資金，給他五年時間，若是錢花完了，創業沒有成功，就乖乖回億達地產接班。
若是創業成功，一億基金還在，同時還賺了幾千萬。
黃億達就不再追他回億達，讓他任意去闖蕩。
想不到的是僅僅一年時間，他用一億資金做本錢，賺到了一億利潤。
黃億達都覺得不可思議。
他說自己用幾百億資金一年才賺了十幾個億，兒子僅用一億資金就賺了一億。
他能耐比自己強。
從此不再管他。
這黃甲亮雖然不在億達地產接班，但是他經常站在局外人的角度，幫助他老爸完成項目投標等工作。
殷元低聲對傑克遜幾人說：「靠窗邊那張餐有五個人吃飯。
其中一個是億達地產公司老總的獨子黃甲亮。
另一個是晨光地產負責招標項目的李金斌副總。
我估計他們要討論明天星光城的投標事項。」
傑克遜說：「殷哥，你耳力這麼好，十多米之外你都聽得見？」
林婉婷說：「他的耳力確實異於常人。」
殷元對他們說：「你們點菜吃
飯，不要打擾我，我注意聽他們兩個聊些什麼內容。」
果然他開始聽見李金斌和黃甲亮聊星光城項目的事情。
「李哥，聽說星光城項目還有另外一個叫鵬程地產的公司報名競標。
對於這個公司，你了解多少？」
「我也是這幾天才對這個公司有些側麵的了解，公司法人叫殷元，是一名大師級畫家。
這人不安心繪畫，涉及不少商業領域。
開裝修公司，開建材廠，開塗料廠，又開木材批發中心。
跟他親戚合夥開了建築公司。
在香山完成了一個文化街項目。
現在又接了個小區開發，還新開了一個酒廠。
他來到京城還不到一個月時間，蘋果園那個彆墅小區項目給他拿下來，現在開始動工建設了。
鵬程地產是他跟一名澳洲人合夥辦的。
澳洲人娶了黃雲裕大師的女兒。
而殷元在繪畫上拜黃大師為師……」
「李哥，你調查人的手段比那些搞偵察的人還厲害。
幾天時間就把一個陌生人的底細摸得清清楚楚了。
你認為他們有多大的決心來拿這塊地？」
「那個澳洲人是礦產公司的，家族財富實力雄厚。
我們兩家地產公司財富加起來都不一定有他們家族多。
他們家族近些年在世界許多發展公司，都成立了地產公司，進軍房地產。
他跟殷元合夥成立地產公司，目的也是瞄準大陸將來的發展潛力。
我認為他們會花大價錢來購買這塊地皮。」
黃甲亮驚訝說：「現在京城地皮起拍價是9萬，你認為鵬程地產會把價推高到多少？
十五萬，還是十六萬，甚至二十萬一畝？」
李金斌探詢地問：「你老爸準備最高多少價來拿這個項目？」
「我建議我爸超過十五萬一畝，就不能要了。李哥，你們晨光地產呢？」
「我跟老總也商量了，認為超過十五萬一畝就放棄。」
李金斌說：「不知道鵬程地產的殷總是什麼想法？」
殷元想：你們兩個都說十五萬一畝以上就考慮放棄了。
可能都是在放煙霧彈，是在相互試探對方。
免費閱讀.
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