簡直讓他忍不住想唱一曲最近剛流行起來的那首歌，“我是一匹來自北方的狼，走在無垠的曠野中，淒厲的北風吹過，漫漫的黃沙掠過……”
可也正因為這樣，這個工廠才不會要出什麼高價來。
尤其寧衛民還對他有言在先，萬貫家財，不如爛地十畝。
萬貫家財總有一天花光，爛地卻是每年都有產出。
既然這裡距離電子一條街那麼近，隻要真像寧衛民所說，這裡已經成了政府圈定的重要科技產業扶植基地，用不了一兩年，就一定會迎來爆炸式的發展和擴張。
那麼真要改建成市場，肯定沾光啊。
到時候，哪怕放羊似的出租，沒點頭腦地收租，也能沒風沒雨混個溫飽。
何況這個廠子的規模也不算小了，辦公地點是個占地兩千多平米的三層樓，稍微改造一下就能用。
估計加固下結構，再加蓋一兩層也不是大問題。
廠房和庫房也是現成的，還帶了一大片院子空場可以加蓋建築物。
廠房窗戶整一下，電線電燈重新拉一下，一個車間就能放得下四十來戶大櫃台。
這個地方全部麵積大概有八千平米，真要推倒蓋起商場來，起碼也能追上一半的天橋百貨商場。
除了門前太冷清，還真什麼毛病，的確是一塊好地方。
至於沒人氣，那還不好辦？
商場改好了，就讓趙大慶的廣告公司幫忙在各路媒體上打打廣告。
何況屋頂還能放鐵架子呢，就像趙大慶最近忙活的那些戶外廣告的樣式。
他也能在樓頂上做個四扇門板那麼大的鐵架子，在上麵貼四張白鐵皮，再刷上雪白的油漆，讓人拿紅漆寫上桌子大的兩排美術字，就寫‘中關村電子市場’。
相信，哪怕遠隔七百米，可電子一條街上的人，還是抬頭就能看見。
那想租地方經營的人，還不跑過來看看？
這還不算，就連這個廠長乾也是個實在人，基本上算是沒心計的。
他連廠子已經對外承包過兩次，一次比一次爛，虧損越來越嚴重，貨物積壓根本賣不出去，還欠了外債七十幾萬。
工人已經兩月沒拿到足額的工資，這些的情況都說了。
第(2/3)頁
第(3/3)頁
如今明顯是把顧明海當成了救命稻草，劉廠長坦言說他們廠子已經賠不起了，才想把工廠出租的。
就惦記拿一筆錢先把欠工人的錢和外債給補上，然後希望租廠房的人能把廠裡二百多工人幫忙安置一半，工資不低於工人原有工資，再按照合同付租金就可以了。
其他工人安置他可以找上級想辦法。
就衝廠長這麼實誠，顧明海也把這個開關廠看做自己碗裡的肉了。
看完了場地，了解了足夠的情況，就進入了談判階段。
正所謂，近朱者赤近墨者黑，常年跟沙經理他們泡在一起，顧明海的手段不是厚道的廠長可比的。
他很有策略，看出廠長有點一根筋。
就先沒跟廠長爭執，對廠長開出的出租二十年，租金四百萬，以及幫廠裡還債，安置工人的要求，幾乎都是一口答應。
廠長當然很高興了，覺得他是個有實力，又辦事痛快的大老板。
不但請客好酒好菜招待了顧明海他們一頓，而且馬上就要簽合同。
可顧明海卻抻了一把。
對廠長說慢，他還要找人再好好核算一下，等湊夠了足夠的資金，再簽合同。
然後回去他就找人幫忙了。
沙經理，趙大慶、齊彥軍，這幾個都是他邀請的幫手。
顧明海琢磨的招兒其實簡單。
就是讓這些人也去找這家廠子說要租廠房，並且放出口風告訴廠長，說顧明海的手裡沒有這麼多錢。
然後就挨個去挑廠房的毛病，什麼風水不好啊，地理位置不好啊，周圍沒什麼人啊，總之就說這廠房乾什麼都不行，給開關廠的劉廠長開個極低的價格。
隻要讓對手的心亂了，廠長主動聯係顧明海又聯係不上，晾那麼幾天後。
然後等顧明海自己再去跟對方接觸，估計廠長肯定招架不住。
肯定自己就把條件降低了。
對此，無論是沙經理，還是趙大慶，又或是齊彥軍都是紛紛答應幫忙。
盛讚小顧算是出息了，這主意想得絕。
果不其然，一個月之後，開關廠的劉廠長真就上了當。
當消失了將近一個月的顧明海再聯係他的時候，幾乎已經絕望的他差點喜極而泣。
而顧明海在請客的時候向他哭窮攤牌，他也真當真了。
聽顧明海說說他自己確實沒那麼多錢，而且現在買賣不好做，時間短了弄不好就賠錢。
他求爺爺告奶奶，湊來湊去，也就拿的出二百八十萬來。
要是願意呢，就把合同期限延長到三十年，他們簽合同。
要是不願意呢，那就吹燈拔蠟，買賣不成情意在。
於是廠長回去之後，認真考慮了幾天，又經過最後的討價還價，還是點了頭。
雙方就以二百八十五萬的金額簽訂了二十五年的承包合同。
附加條件也有了一定的變化，顧明海不用再替開關廠還債，但需要聘用工廠三分之二的工人，至少一百五十人。
至於顧明海是怎麼感謝幾個老同事幫忙下局的，其實也簡單。
除了請客之外，他不過是答應從沙經理手裡買兩箱酒水用於打點送禮，等商場裝修之後，廣告業務也會交給趙大慶的公司。
如此，這就是這筆大生意的全部幕後條件。
不過，哪怕是顧明海本人也不會知道，他所選擇的這塊地點，居然會成為中關村未來南部“黃金三角”其中的一角。
而他一手創辦的中關村電子賣場，對於京城未來的年輕人也具有特殊的意義。
十幾年之後，起碼有幾百萬人在他創辦的這家商場裡買過人生的第一台電腦或是第一部手機。
而他今天所付出的二百八十五萬，到時候頂多也就是這家商場四五天的租金。
第(3/3)頁
（www.101novel.com）