樓盤一爛尾，該樓便不可能再有交易，畢竟沒有人是傻子。
但樓盤竣工成為準現房，哪怕賣的慢一點，也肯定能賣出去。
張嶽一直認為，這個難得的商機在於房子本身。
他都已經準備好了錢，直接買個上百套賺點差價。
可現在張嶽明白，自己犯了一個致命錯誤。
在沒有特殊政策出現的前提下，買樓炒樓的確能賺到一點錢，但並不多。
畢竟房子這東西隻會滯銷，想要降價，在維持大環境穩定的前提下，根本不可能降多少。
再加上房住不炒原則，自己真要冒險去屯上百棟樓待價而沽，雖然不犯法吧，但……不道德。
可股市就不一樣了。
房地產板塊持續了將近兩年的陰跌，幾乎到了跌無可跌的地步。
也就是說，它現在正處於這個板塊的低點。
一旦房管局出資200億推行保交樓的政策曝光，被壓迫了兩年的房產板塊股價，勢必出現一波大反彈。
自己若能在這之前成功完成債轉股，那麼轉化出來的股票，價格也會暴增。
至於詹蘇蘇所擔憂的大批量債轉股，導致股票價值縮水……
在房價趨勢向好的大環境下，完全可以忽略不計。
張嶽越想越興奮。
這段時間，有件事一直在困擾他。
那就是雖然餘姚這邊申請了200億的無息貸款，但這個錢需要在一年之後如數歸還。
所以這200個億看似不少，其實等於沒有。
那麼問題來了，自己聯絡那麼多施工隊，工人的工資怎麼去結？
雖然這些爛尾樓沒有賣出去的那部分可以換些錢。
但問題是房產開發商的債務太多，銀行、供應商等都盯著這塊，根本填補不上虧損的窟窿。
哪怕工人工資的發放有優先權，到時肯定也會相互推諉扯皮。
但現在不一樣了。
拿起筆，張嶽開始奮筆疾書，很快一份策劃案出爐。
長吐一口氣，將其遞給詹蘇蘇，張嶽哈哈大笑：
“幫我整理一下，餘主任不是說後天下午讓我去找他嗎？
到時看我怎麼給他一個驚喜。”
然而詹蘇蘇卻站在原地一動不動。
張嶽一愣：“你怎麼了？
喂，你乾什麼，快停手。”
卻見詹蘇蘇眼睛忽然憤憤的盯著張嶽，手也掐住他腰間軟肉：
“說，剛才為什麼對我動手動腳？”
張嶽一愣：“啊？動手動腳，我有嗎？
你一定記錯了，或者過於焦慮出現了幻聽。
我從一進來就坐在這沒動過。”
詹蘇蘇眉頭一皺：“真的？”
“當然是真的，我為什麼要騙你？”
就在詹蘇蘇愣神時，張嶽突然身影一閃，跑到門外消失不見。
詹蘇蘇在原地好半天才反應過來。
透過窗戶看張嶽狼狽而逃的樣子，她突然笑了。
詹蘇蘇從工頭見麵會現場離開後，羅鐵軍跟著出場。
他笑嗬嗬的和所有人打招呼寒暄。
張嶽雖是總指揮，但肯定沒時間管事，到時得具體執行還要他來。
因此現在自己和這些人搞好關係，對以後的工作開展，絕對很有幫助。
就這樣雙方一直客套到中午。
羅鐵軍又帶著他們去了早就定好的酒店，一頓吃吃喝喝，才相互告彆離開。
當然，說是告彆，這些人還是三五個好友聚在一起，關於今天的事相互交換意見。
沒辦法，雖然張嶽隻出場了不到十分鐘，但提供的消息實在太過顛覆。
以至於到現在，還有些人不敢相信。
比如曾向陽，此刻就和朱哥和孫工聚在一起。
朱哥大名叫朱洲，孫工叫孫一成。
三人來自同一個縣城，朱洲和孫一成關係不錯，曾向陽和他們往來相對少一點，但見麵也都熟。
“朱哥，你平時腦子最管用，給我們倆分析分析唄！”
曾向陽不僅脾氣急，嗓門還特彆大。
朱洲無奈道：“這有什麼可分析的？張老板不是說的已經很清楚了嗎？
這次有房管局工程項目部的參與，中州的房地產行業算是盤活了。
大家以後的日子起碼好過很多。”
曾向陽無奈：“我說的不是這個，而是中州房產建築協會。
關於這個協會，你怎麼看？”
朱洲沉默，忽然，他長歎一口氣：“不得不說，張老板願意提出這個方案，真的很讓我佩服。
可惜理想是美好的，現實是殘酷的。
想把大家聯合在一起對付房產開發商，沒有任何的可能。”
“這話不對吧？”孫一成開口，“如果說平時大家不理會他很正常。
可現在他掌控著中州爛尾樓重建的生殺大權。
誰要不加入中州房產建築協會，那這200億就和他沒關係了。”
朱洲笑道：“這點你大可放心，三天之內，所有人都會成為中州房產建築協會的成員。
之所以現在有人猶豫，隻是這些人是建築隊派來的參會代表。
等他們回去和其他股東一商量，也會
甚至可以這麼說，在未來一年之內，或者說保交樓計劃完成之前，沒有人會退會。
但一旦張嶽沒了利用價值，就會樹倒猢猻散。
他的建築協會也將成為一個空殼。”
“啊，這不是過河拆橋嗎？也太不講義氣了吧？”
朱洲突然冷笑道：“義氣在絕對的利益麵前算個屁！
尤其是等保交樓交房後，中州那些房產開發商就能緩過一口氣。
現在大家之所以對他們恨的牙癢癢，隻是因為要不回工程款。
可彆忘了，這種情況並不是開發商想故意拖欠，而是他們真的沒錢。
一旦確定可以從他們手裡收到錢，你們覺得什麼時候拿到工程款還重要嗎？
既然不重要，再加上彼此間的惡意競爭，張嶽的提議完全形同虛設。”
此話一出，曾向陽和孫一成瞬間恍然。
曾向陽訥訥道：“既如此，那將欠條兌換一半工程款直接跑路，就沒多大意義了，對吧？”
朱洲抬起頭，意味莫名的盯著他。
看著對方的眼神，曾向陽有些不好意思：
“我也就這麼一說，和要回一半工程款相比，還是帶著大家乾活更合適。
畢竟這是咱們的飯碗，而且隻有一半的工程款對那些工人也沒法交代。”
誰知朱洲搖搖頭：“你這個思路其實並不算錯，相反，你若真的這麼做了，可能還是好事。”
朱洲不解：“好事，為什麼啊？”
“因為你真的能夠保證，拿著手裡的欠條，可以向房產開發商要回工程款？”
“啊，難道要不到嗎？”
“不一定，這要看和你合作的房產開發商的具體經濟情況。
雖然房管局開發項目部成功拿到200億的無息貸款，但這200億可不是平白給你。
咱們隻能臨時占用，一年後還得還回去。
而那些房產開發商資金斷裂的原因，大部分並非他們經營不善，而是銀行那邊對貸款的審批做了比較嚴格的限製。
拿不到新的錢，但欠銀行的錢又要還利息。
時間越長，利息越高。
也就是說，房產開發商通過售樓賺的錢，現在全都變成了銀行的利息。
甚至咱們的工程款也變成了利息，被開發商拿去還了貸款。
開發商手裡都沒錢，你說你的欠條到哪兌現？”
曾向陽直接傻眼：“這……
等等！
你剛才不是說，一年之後中州的房地產能夠再次恢複活力嗎？
可若按照你現在所說，那豈不要直接玩完？”
朱洲搖搖頭：“你還是沒理解我的意思。
中州的房地產行業，一年之後的確會再次走向繁榮。
因為房產萎縮的危害，所有人已經意識到了。
有關部門一定會做出對應的調控。
但宏觀調控不代表個人，大浪淘沙，到時這個行業將麵臨殘酷的洗牌。
能夠熬過去，未來一片光明。
熬不過去，就隻能死在沙灘上。
這也是我剛才說讓你們仔細斟酌的原因。
和你們合作的房產開發商到底什麼情況？它能不能挺過這個寒冬？
如果可以，建議你們再等一等。
如果熬不過去，該怎麼選擇，我想你們心裡應該已經很清楚。”
“這……可我要是真的兌一半錢跑路，手下那些工人的工資也不夠啊！”
“誰說讓你把這些錢發給那些工人了？
兄弟，你是跑路啊！
直接帶著錢去西疆，找個沒人的地方包一塊地，這輩子都不再回來，明白了吧？”
“可……如此一來我豈不是成了逃犯？”
“那你能怎麼辦？工錢要不回來，你手下的工人照樣把你往死了逼！
與其如此，還不如趁現在這個機會，直接拿錢開溜。
畢竟死道友不死貧道！”
曾向陽再次陷入糾結。
他心裡其實很清楚，自己的錢大概率是要不回來了。
那個房產開發商欠自己足足1800萬，加上因為債務糾紛，對方的房產公司被其他債主強製執行了7100萬。
其中一大部分還是銀行貸款。
這完全是個天文數字。
若自己選擇從張嶽這裡半數套現走人，還能到手900萬。
900萬啊……
朱洲說的對，有了這筆錢，隻要隨便找個地方一躲，足夠逍遙快活過完下半輩子。
所以，自己到底該怎麼辦？
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