等到娛樂圈盛典結束之後。
陳平生還是見了不少以前的老熟人，如楊蜜，劉藝菲她們。
又如趙麗影，詩詩等人。
以前那麼火的娛樂圈，誰知現在已經被短視頻跟短劇打得毫無還手之力。
他搖了搖頭之後沒再多想。
日日悠悠，轉眼到了十月中旬。
他在集團總部泡著小茶，看著大魔都雲卷雲舒的時候。
地產業傳來一道大消息，曾經風光無限的橫大許皮帶，徹底爆雷了。
而他這次所爆出來的負債額度，竟然高達兩萬億。
啥概念呢？
超乎想象的數字。
這也給了現如今風雨飄搖的地產業，砸下一記重錘。
要說這筆負債有多誇張，反正一般人聽了那是頭都要炸。
皮帶哥這一波，屬實是玩大了。
連帶著被許皮帶拉下水的上市企業，沒有三十家那也不會低於十七八。
消息一出，可以說將整個財經界都震驚了。
這還不是最可怕的。
最可怕的是有些地方，僅僅隻是建好一個大門，房子卻賣光了。
那麼多的買房人還都在等著收房，你就說這其中的矛盾到底會有多大吧。
事情出了那肯定要解決，皮帶哥已經被限製自由了。
至於他乾的那個造車，不過就是一場笑話而已。
連彭英都給他打電話，說是家鄉不少親戚都買了橫大的期房，現在這情況該怎麼辦？
還能怎麼辦？
等著上麵來收拾爛攤子唄。
彭英又問這得等多少年？
事實上陳平生也不清楚，有可能是三年，也有可能五年，十年。
這誰能說得準呢？
如果是在房價高速上漲的階段，那這種未建成的爛尾樓，等個兩年還能輕易找到接盤俠。
而房價一旦處在平穩，甚至是往下走的階段。
不可能會有私人企業能接盤，那不叫做好事，而叫當冤大頭。
要說這裡麵受傷最嚴重的，肯定還是那些交了首付，按期還款卻拿不到房子的人。
但凡不去經曆他們這些人的痛苦，僅僅隻看桌子上的一份報告，那是體會不到那種絕望之感的。
唐靖也過來找他，說是宋水清的夫家，唐禮的母親來找他。
攔都攔不住那種，跟她一塊過來的還有蘇小熙的母親，以及蘇氏地產的董事長蘇長林。
“安排他們去會客廳吧。”
陳平生知道，這些人找過來主要還是因為撐不住了，他之前其實也說過，不到完全撐不住的那一刻，不用來找他。
而許皮帶這個雷一爆，他們這些人的日子就麻煩大了。
最直觀的一點，沒有人再敢買期房了。
這就等於極大程度的斷了他們這些地產商的現金流。
這要是趕在前幾年還不會有這麼大的麻煩，至於現在嘛，沒錢真的就是要命。
四個人在會客廳等了大概半小時，陳平生才姍姍來遲。
倒不是他擺譜，隻是想讓他們明白，要找自己借錢，那就不要談那些淡泊的朋友親戚關係。
真真切切的拿出手裡資產來，比如未開發的土地，又或者是商業地產。
空口白牙拿利息來找他借錢，那不是拿他當傻子嗎？
現在這種時候談利息，本金都會沒有。
唐靖跟著他坐在這邊，手裡還拿著一個本子準備進行會議記錄。
陳平生開口道：“我知道你們來乾嘛的，也知道你們現在的處境是個什麼情況，廢話就不多說了，錢是不可能會借的，但我卻可以通過其它一些手段收購你們手裡的一些資產，現在你們可以發言了。”
強勢，還是一如既往的強勢。
沒辦法，想反駁都找不到理由，誰叫這種時候隻有他手裡抓了大錢。
唐母想了想道：“陳生，您有全球經濟研究院，什麼都瞞不過你，那我也實話實說，我們唐家總負債1900億，手裡還有的土地儲備，那也是不低於一千兩百億的，算上那些沒賣掉的房子以及商業資產，總資產是明顯高於總負債的。”
“說這些就沒意義了。”
陳平生道：“誰都知道你們手裡都還抓著大量的土地儲備，你今年算，確實或許還值1200億，但你明年可能就隻值一千億了，再等一年估計就隻有八百億，現在最大問題就是土地資產會隨著時間而貶值，負債卻不會，相反負債每天產生的利息對你們來說，都是一筆超乎想象的數字。
“這一正一負之間所產生的區彆，相信不需要我再跟你們計算了。”
唐母包括她兒子唐禮的臉色變了又變，實際情況確實如陳平生所說。
這才是最麻煩的，而唐家跟蘇家心裡最後一絲幻想就是等著上麵來救市。
救市的辦法有很多，最直接的無異於開閘放水。
借銀行資金來給他們周轉，還有一種就是如零八年一樣，增發多少萬億資金。
“我唐家手裡有兩塊還不錯的住宅用地，一塊在靜安一塊在金山，這都是我們家去年底拍下來的，一塊128億，一塊98億，我可以原價出讓。”
所有地產公司，每年都會提前囤些土地，這都屬於很正常的操作。
隻是唐母太小看陳平生了，他雖然不至於落井下石。
但也肯定不會去當接盤俠，19年底拍下來的土地。
說句實在話，那個時候的土地算是高位階段。
往後的房子，兩級分化將會相當嚴重。
核心地段還能稍微穩住，那些稍微偏僻一點的位置，乾脆都會沒眼看。
這種情況下他去原價接地，那不是傻子一個嘛。
“老實說，去年的時候我就讓水清一再提醒你們唐家，將該拋的全部拋，我是真沒想到如此情況下你們還敢花幾百億去囤地。”
陳平生搖頭道：“我們集團包括我個人，早就對這種情況做出過評估，或許不用三年，房價將會回到15年的那個水平，你現在用19年的價格將地賣給我，你告訴我這四年差價我去找誰彌補？”
商場那是很現實的，陳平生根本不可能因為宋水清這點關係，憑白無故多花幾十億。
那真成傻子了。
再說了哪怕唐家將這兩塊地原價出讓，他們也要虧一大截。
無它，銀行利息。
地產商的錢大部分都是通過銀行以及買房人的預售資金來周轉。
正常情況下，土地買下來之後馬上就會用這塊地申請銀行貸款。
然後再用這筆錢來開發，土地平整完，建個售樓部就開賣。
一套流程下來，地產商也就能賺到10到15的淨利潤之間。
這還是非常理想的情況下，而目前的情況就是房子周轉不動了。
銀行的利息必須要還，土地卡在這邊，開發了要是賣不動，那更死。
不管如何唐家拿這兩塊地，哪怕什麼都不乾，原價再賣給他。
也要至少虧個十七八億。
他現在花高價買下來，要是不動貸款，無利息的情況下。
也要虧四年差價。