楊文東道：“叫他們過來，然後讓屈臣氏的周浩然也過來，大家一起協商一下。”
“是。”方先名答應後，便出去打電話了。
到了下午，三人皆來到了楊文東的辦公。
“楊生。”伍家兄弟二人連忙招呼：“周生，您好。”
曾經的伍家兄弟，還與楊文東一起多次坐在一起談生意，那個時候楊文東的資產也遠超過他們了，但比起現在，他們之間的差距就更大了。
連同長興集團旗下子公司的負責人，在香港的地位都非常的高，遠超過一般的香港公司，如美心集團。
“大家坐吧。”楊文東招呼所有人坐下後，說道：“伍生，今天叫你們兄弟們來，是這樣的”
聽著楊文東以及方先名的介紹，伍家兄弟也明白今天來這裡的目的了，待聽完後，伍沾德問道：“楊生，做鮮牛奶這個生意我們曾經也考慮過，但後來還是放棄了，因為光是養牛，這個成本就太高了；
且如今牛奶國際基本上已經占領了整個市場，我們想與他們競爭，那必然會在前期虧損很久，到了未來如果不擊敗他們，那也很難盈利的。”
“這個道理我知道，那你們以前考慮養牛，在哪養？”楊文東又問道。
其實，很多商業，特彆是大型覆蓋性的服務業，並非護城河很深，任何人隻要有錢，都可以進入；
但曾經的老牌巨頭卻基本上不擔心，就是因為對於新玩家來說，沉沒成本太高了，需要投入大量資金，再與老牌企業競爭，完全就是不劃算的；
如同前世互聯網行業裡的外賣、團購與打車，誰都可以參與一把，本身還可以輕資產運營，但在已經有巨頭的時代，其他人進去就得燒錢，老玩家必然會奉陪，真要是舍得，那也許能占領一定市場，但絕對會虧，這也是為什麼最終美團與滴滴能夠壟斷的原因，即使是抖音，也隻能靠著巨大的流量稍微分一杯羹。
伍沾德回道：“我曾經考慮過在元朗，那裡還有著很大的原始土地，改一下就可以了，但成本還是比較高的，而且沒有完善的道路，運輸成本也是很高。”
“元朗？”楊文東側頭看了一眼掛在牆上的香港地圖，便又問向周浩然：“老周，在沙田能不能養牛，那邊不是有養雞場嗎？”
周浩然思考片刻後回道：“這個我需要跟沙田政府官員協商一下，而且也要考慮著養牛場多大，如果是集中養殖，那需要的土地還不算很多，但這種模式必然汙染很重；
如果散養，那沙田應該很難有這樣大片空白土地了，而且水資源這一塊，沙田那邊也不是很多。”
“牛奶國際現在是什麼樣的養殖模式？”楊文東又看向伍沾德問道。
伍沾德回道：“牛奶國際以前是散養模式，但後來牛奶需求增加，牛多了，當地的草地就不夠了，就改用進口草料，不過曾經的麵積還是不小，所以屬於半集中養殖模式。”
楊文東想了想道：“那我們就采用散養模式，放在元朗也行，麵積大一點，草料也進口，道路就修一條連著海，在天水圍那邊建一個小港口就行了；
至於水，也可以在元朗挖一個人工小湖泊，用於夏天儲水，香港其實並不缺水，隻是留不住罷了，我們挖個湖就行了。”
雖然現在沙田的地價更高，但如果拿不到很大麵積，那還不如在元朗爽快一點的拿下大塊地皮；
原先曆史上，元朗在70年代就被港府提出開發，隻是短期內效果不太好，後來80年代香港人口增多，各方資本也進軍這裡，最終形成了一個經濟中等的城鎮。
香港18區，長興集團已經重點投資6個區了，再在這6個區繼續投資意義不大，除非有供應鏈需求，要不然，還不如投資其他區域，這樣既方便自己，還能夠帶動各個鎮的發展。
鄭誌傑則說道：“元朗那地方也沒什麼經濟價值，我們去養牛的話，港府那邊應該會通過的，就是地皮屬性肯定會是農業用地。”
“這沒關係，先拿下地再說，什麼屬性不重要。”楊文東毫不在意的說道。
先有所有權，那不管土地什麼屬性以後也跑不掉，如今他的旗下就有很多土地是工業屬性、公共用地屬性、農業屬性等等，短期內的確隻能做自己的事情；
但以後隨著經濟的發展，產業外遷至內地或者其他地方，再改成商業土地就行了，哪怕按照規矩來，自己在地價低的時候補差價，等幾年房價暴漲，那一樣有很多利潤。
“楊生、周生。”伍沾德有些猶豫的說道：“我們美心集團沒有這個財力拿下這麼大的地皮，而且後續養牛也會是非常高的投資，配送牛奶也需要招聘很多人的。”
在一群大佬麵前，他這位美心創始人反而感覺說了不算了，可也沒辦法，長興集團如今在香港的地位，美心與之比起來就是天差地彆。