李達淵自我介紹道：“鄙人名叫李達淵，剛才聽到二位想要買地，我這邊有個不錯的園子，二位可以了解一下。”
寧明歌聽到園子二字，興趣瞬間減去大半。
帶產出的莊子，佃戶租熟的田地。
這些有價值的土地，才是寧明歌這次的目標。
園子隻能用來享樂。
寧明歌有自己的享樂方式。
那就是掙錢！
李達淵看出寧明歌興趣不大，掉轉目標向梁靖兜售道：“這位公子，您聽說過水雲軒嗎？”
梁靖聽到水雲軒三個字，神情開始變得微妙起來。
禮部侍郎周銘獲罪下獄。
關於處置他的折子，聖上暫時按下不發。
禮部尚書全力在保，而楊閣老的意思，是要給周銘定個死罪。
兩派人還在博弈中。
據傳水雲軒背後的老板就是周銘。
督察院盯了很久，沒有找到二者之間的直接聯係。
麵前這位李老板，自稱是水雲軒的主人，主動找上自己。
是巧合，還是他背後的人故意試探？
水雲軒，會不會是禮部上下交給他的投名狀？
梁靖的身份雖然未公開，但在二品以上要員的圈子裡，不是秘密。
梁靖接過李老板遞來的文書，“莊子具體多大，賣價多少？”
李達淵道：“占地三千畝，價值八萬兩。”
三千畝？
順天城除了皇家，誰能擁有三千畝的園子？
寧明歌來了興趣，她湊上去打量梁靖手中的文書。
才發現李達淵的話有些誇大其詞。
園子遠在順天城外好幾十裡，在順天管轄下的小縣城宣州附近。
等等，宣州附近！
寧明歌想到什麼，發問：“宣州那邊盛產菱角，你口中的水雲軒，該不會周邊都是不成片的水塘吧？”
李達淵被揭穿了，尷尬地摸了摸鼻子，嘴上卻避重就輕地狡辯著：“當初建這個園子的時候，光是運來太湖石造景，就花了上萬兩！小姐您沒去過那裡，隻要去逛過一次，您一定會愛上那兒的。”
會不會愛上那園子，寧明歌不知道。
她愛上了水雲軒的位置。
根據前世記憶，朝廷很快會下發文書，宣布開鑿運河。
水雲軒所在的那個位置，因多泥塘，水係發達，被敲定為順天碼頭所在地。
整個宣州的土地，都會因為運河碼頭水漲船高。
現在價值八萬兩的水雲軒，未來的價值會翻幾十倍。
潑天的財富砸下來。
寧明歌沒有被砸暈，反倒格外清醒。