或許是定位的原因,郭濤把星辰酒店集團在華夏國劃分為五個區域,主要是指西北區,華北區,西南區、東南區、中原區。按照每個區域設置一名區域經理,區域經理下麵管理省級經理,省級經理管理縣市級經理。
以人口30萬為一個基準,比如說120萬的城市(不包括農村人口)設立4家分店。因為單體投資不大,郭濤準備三年內,開設300家。按照每家月營業額10萬計算,每月的現金流大概是3000萬。這個現金流大概能夠支撐新開一家,按照這個標準,三年後按照每月新開一家的標準,最終在全國布局1000家左右的店。
當然,這樣布局還是太慢。華夏有18億的人口,其中城市人口10億,按照每30萬人開一家酒店,其實完全覆蓋需要3330家酒店。
如果按照一個月開設一家,估計開設完,郭濤到80歲了。
說實話,一直到現在,郭濤還沒有怎麼用過貸款。郭濤準備在星辰酒店中用貸款。郭濤找人測算過,如果動用新世界集團的資產,大概能夠貸款金額為1200億,而建設一座星辰酒店,大概需要5000萬,也就是05億。如果全國覆蓋,需要3000座星辰酒店,那就是需要資金數額為1500億。缺口為300億的資金。
本來,隻是想15個開始,後來想300個,現在到3000個。
郭濤想到自己的想法,忽然好想前世的那個經典的笑話,買自行車的最後買了輛奔馳。故事如下:這個故事是這樣的。
覺得上班走路有點累,就想買輛自行車,到了一看,居然要2500塊。旁邊人說,2500都花了,再加點錢買輛電動多好。一問電動車價格,3500,行,就買它了。結果又被告知加點錢買小踏板摩托更劃算。那就去看看摩托車吧,4000,也還行,就它了。可又有人說小踏板不安全,還是買大摩托吧。再看大摩托,要6000,也能接受,買!挑來挑去,看上眼的都快1w了。這時候聽說1w能買個二手車。行,那就買車吧。挑來挑去,二手捷達要將近3w,那就買吧。可隔壁奇瑞說3w能買他們的新車了。那改買奇瑞吧。上去一坐,有點擠,不過沒關係。加錢換a3,又覺得車子矮。再去看瑞虎,算下來要10w多。哎呀,還是不買奇瑞了,買合資的吧。
一開始相中了polo,結果被告知是簡配版。那就去訂高爾夫唄,人家又說要加價。一狠心,決定買crv好了,反正跟高爾夫價格也差不多。誰知道又聽說途觀好像也是這個價,那就去看看途觀吧。沒想到看中了新passat,那就買它吧。一算價格,好像可以買奧迪,於是又反悔去看奧迪a4。結果路過寶馬4s都看到了3係,就改選3係了。前前後後看了一圈,終於決定要買的時候一算,得30w左右呢。不禁又想買suv車型了。那就到隔壁雪佛蘭去看科帕奇,看完覺得好厲害想買。結果門口開過一輛jeep指南者,一問價格差不多。改!去jeep店,快訂車的時候碰到熟人。看到熟人開著福特銳界,好羨慕,也想買。去問了一下,40w,行!準備掏錢了。又一想,哎呀,都花40w了,不如加點錢直接買路虎得了?於是去看極光。對外形很滿意,決定買。谘詢了一下單位司機,被告知越野性能不如普拉多,價格隻差9w。行!那就買普拉多!去豐田。看了普拉多覺得好醜啊,哎呀,咬咬牙買蘭德酷路澤4500!最後花了100多w。我去,不賣suv了。買寶馬7!……一番折騰下來。最後買了輛勞斯萊斯。提車的時候,開心得不得了!坐上去才想起來。哎呀,我的駕照還沒學呢!……
郭濤覺得自己的酒店現在也這樣。原來為了輔助公寓,現在要布局全國。自己的想法一步步在修正。
可是,最終自己到底要如何?
我的目標是星辰大海,這是郭濤看一部星際大片的台詞。
為什麼自己的星辰酒店不能布局全國呢?
乾,就乾大的。
資金缺口可以慢慢補。
那就先布局1000家吧,資金需要500億,全部貸款。
郭濤,最終給自己定下了目標。
說乾就乾
郭濤把思路清晰以後就開始了新一輪的戰鬥。
第一步,籌集資金
郭濤決定酒店資金暫時不會動用自己的資金。
因為目前的郭濤也非常缺錢。
房地產,棚戶區,公寓都是燒錢的生意
根本沒有多餘的資金可以讓郭濤拿出來揮霍。想來想去,郭濤安排自己新招聘的財務總監去開始找各大銀行去對接貸款。
因為目前新世界集團財務資金流比較大,而且從未有貸款記錄。所以各大行審核很快就下來了。
加上華夏總行和各個商業銀行的放款總額達到了5000億的資金。
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