菜吃了一半，大家都沒有什麼興致。
郭濤隻好給大家講了一下自己的思路，否則，看起來如果不講，很多人都吃不下去飯菜。
結果，郭濤一講完，一桌子菜都被大家給搶完了，兩瓶茅台也被搶完了。郭濤都沒有喝到多少，約翰這家夥最能喝，連布萊爾都沒有喝到多少酒。
郭濤是這樣操作的，下麵就給大家揭秘一下。
第一步，既然大家都抵製，那所有房子我暫時都不再銷售了。在華夏，這波操作叫做捂盤。
第二步，選擇全倫敦和全歐洲包括全球範圍內最知名的服裝百貨、影院、百貨、超市、餐飲企業100家，免租金10年，報銷裝修費，僅僅要求該企業入住海倫花園項目，並且實際經營，要知道海倫花園可是在世界最繁華的城市倫敦市中心區域，這些企業一定會感興趣的。
第三步，將一樓至三樓的所有商鋪，包括馬路邊的所有商鋪，全部免費1年出租給倫敦所有的商業企業，當然，你要是創業，隻要注冊公司也可以免費申請。包括水電費都可以由郭濤的公司承擔，唯一的要求，你必須真實的經營，而不是僅僅占地方
第四步，將計劃出租的一棟公寓樓，裡麵的200多個房間，裝修後免費出租給所有提出申請的人，無家可歸者也可以申請。但免費期為1年。一年後將按照市場價格開始收取房租。
第五步，剩餘所有的住宅和公寓一年內暫不對外銷售，一年後采取競價拍賣方式銷售。最低起拍價就是這段時間的宣傳銷售價格。
其實，大家聽完這個瘋狂的計劃就知道郭濤要勝利了。因為這是一個瘋狂的銷售計劃。這也是後來菜不夠吃酒不夠喝的主要原因。
第二天開始，郭濤的瘋狂的計劃開始了。這時候，這個住宅小區正在蓋主體結構部分。來自華夏的基建公司表現出來超越的基建狂魔屬性。
四天一層，每天都在刷新著高度！
第一步，在倫敦的各大媒體平台做宣傳，由於抵製銷售，海倫花園決定所有的房屋暫停銷售一年。
這一波操作，賺足了眼球。貴族和那些反對者，集體開香檳慶祝，以為他們獲得了勝利。而海倫花園這個賣不出去的住宅小區也徹底在倫敦一戰成名，所有的倫敦人都知道了這個小區，甚至整個歐洲和整個世界都知道了，在倫敦有個賣不出去的海倫花園。
足足一個月後，第二步開始了。
隨著媒體不斷的報道出全球最出名的品牌店鋪落戶倫敦的海倫花園，海倫花園住宅小區項目再一次刷屏。
麥當勞、肯德基、花花公子、狗不理包子、耐克，阿迪達斯、lv，香奈兒等這些世界名牌店鋪相繼在各自的官媒發布了將落戶倫敦海倫花園的消息。
這時候，有些不死心的貴族調查後發現，這個小區這些商鋪居然10年免費試用，而且報銷裝修費用。簡直就是大傻子呀，倫敦的貴族更加的開始嘲笑海倫花園。
但是在一般普通倫敦人的心目中以及在全世界遊客的心目中，未來的海倫花園成為必須去逛一次的地方。因為全世界沒有一個地方，集中了全世界如此之多的知名品牌的商業街區。
第三個月開始，海倫花園小區的商業麵向全倫敦地區招商，房租免一年，承擔水電費。由於前麵有這些全球知名品牌背書，所以根本沒有費什麼宣傳，全倫敦的商戶全部來報名，三天時間就將剩餘的所有商鋪出租了出去。
第四個月，200套精裝修公寓開始免費出租。這一次，僅僅是在報紙和電視打了一天的廣告，結果報名的人數超過了10萬人。最終，海倫花園項目業主方隻好請了倫敦民政係統的公務人員進行審核，才勉強保證了出租人員得到大家的認可。
這個時候，主體工程也剛剛完工。來自華夏的建築公司開始施工裝修和商業街區的綠化鋪裝。
大家忽然發現，海倫花園居然一下子便成為全倫敦最好的小區。因為這裡有全世界最豐富的商品，最好吃的小吃，最齊全的商業配套。
但是，卻也發現，這樣好的房子居然一年暫時不銷售。
所以很多人抗議，要求出售。
郭濤讓下麵的人安排，僅僅同意排號，排上號的人可以在一年以後有拍賣權利，參與拍賣。
結果出乎意料，總計約有100萬倫敦居民申請購房，另外還有10萬海外居民申請。可是郭濤的海倫花園住宅加公寓總共才是3000多套。
所以，可以說是一房難求。
最後，在6個月以後，迫於壓力，郭濤的地產公司提前召開了拍賣會，3000套公寓和住宅全部都溢價2倍成交。
而這個房價直接顛覆了倫敦的房價，導致海倫花園周邊的一些住宅也漲價超過30。
那些當初看不起海倫花園的貴族們直接傻了眼
這種設計像火柴盒一樣的小住宅居然銷售火爆。
其實郭濤根據後世的經驗早就知道，雖然單價是市場價格的2倍，但由於麵積很小，所以總價反而很低，一般的普通倫敦居民都能買得起。
而且倫敦有很多高質量的打工和做生意的人群，以前由於貴族的土地限製，一直買不到住宅和公寓，這一次，全都都買到了心儀的住宅。
當然，很多沒有買到的人也意見很大，希望郭濤的公司繼續開發海倫花園二期項目。
所以7個月以後，郭濤的二期、三期同步開工。
至於土地來源，這一次是那些曾經看不起的貴族主動來聯係的。
因為很多的貴族通過這件事情發現，開發海倫花園的房地產企業簡直就是造富聖器，和他們合作一定能夠賺到大錢。
郭濤布局海外市場的第一步順利打開了局麵。
倫敦市場，郭濤的地產公司接連拿到了很多的土地。郭濤的公司都積極進行了儲備。郭濤知道，後世這些都是寶貴的資源。
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