易安國帶著女兒坐鎮店裡麵,接待前來店裡麵,想要租房的人,由李思思,蘇美麗,汪冰三人負責帶人去看房。
租客看過房之後,覺得滿意了,那就到店裡來簽合同,交錢。
所有的租客都是押二付一,也就是壓兩個月的房租錢,然後付一個月的房租錢,等於是一次性付三個月的房租錢,以後是每月一交。
交房租的日期,則是不固定的,住進去的時候是幾號。下個月交房租的時候就是幾號。
不過租戶也是可以提出要求,決定自己每月幾號交房租的,如果自己沒有提出要求的,那就是默認幾號住進去的,就是每月幾號交房租了。
因為藍色海岸小區是屬於比較高檔的住宅小區,小區的環境非常好,加上又是新建的房子,精裝修的樓房,家具和家用電器都很齊全,也都是全新的,所以來看房,想要租房的人也挺多的。
因為是房東直接出租,所以又免了半個月房租的中介費了,相對來說還是挺劃算的。
租金也並不是很貴,比周圍的房源,要相對優惠了一點。
一些小戶型的房子,30平方米都要上千塊錢一個月了,很多人可能會一開始覺得聽起來挺貴的,兩房一廳都要二千多,彆的地方三房一廳可能也就二千多,但是彆的地方三房一廳可能都隻有六七十平方米,麵積還不如這邊的兩房一廳大。
所以不是他這邊的租金貴,是他這邊的房子寬敞,麵積大,環境也好。
反正易安國的想法就是,房子租出去以後可以不賺錢,但是不能虧錢。
不過按照30元每平方米租出去的話,還是可以有點錢賺的,但也賺的不多,除掉物業管理費之外,一套房子也就賺個二百塊錢一個月的樣子吧!
至於房子能不能租出去,根本就沒有什麼好擔心的,不好租又怎麼樣?大不了讓它空著,等撐過了明年後,實在是供不起房了,沒錢了就把房子賣掉一部分。
再說了,1000套房總要租出去大部分吧!總不至於全部都租不出去吧!易安國還真就不信這個邪了。
隻要有一大半能租出去,他就可以多撐一二年的時間,撐到了2006年,房價已經是很高了,雖然比2007年十月之前賣出去,要少賺很多,但也沒辦法嘛!
第一天開始放租,隻有李思思一個人幫忙的情況下,租出去了九套房子,李思思帶人去看房,基本上沒有停下來,經常是一次帶好幾個租客去看房。
有些是直接就租下來了,有些是要回去再考慮一下。
還有一些進店來問了一下,但是不願意等,又離開了。
不過這也沒有辦法,隻有李思思一個人帶人看房,分身乏術啊!
一天才租出去九套房子,一個月才二百多套,照這樣算的話,他1000套房子,豈不是要五個月才能租完?
看來,自己想的還是有點太樂觀了,不出事到如今,也沒有了彆的辦法了,降價出租的話,應該會好租一些,但是租金無法抵扣房貸月供,那也有點得不償失啊!
所以,易安國暫時也不想考慮降價的事情,先走一步看一步吧!
店裡關門以後,李思思回學校去住了,她要明天早上才會帶行李過來,暫時住在易安國的家裡。
這裡離深鎮大學並不遠,四公裡的樣子,坐車的話,十來分鐘就到了。
第二天,店裡多了兩個人幫忙,蘇美麗和汪冰,帶租客去看房,易安國吩咐李思思打印了不少的租房廣告,到附近的小區,街道去張帖一下,宣傳宣傳。
有的人可能想租房,但是並不知道這邊有大量的房子出租。