我有一本賣房寶典！
段小明從來沒有聽過還有這種說法。
在他思考的時候，狗哥繼續說“你記得報備一下渠道，就報備你小娟姐的老帶新。”
段小明於是在公司渠道a上麵登記了老帶新，這樣成交的話，小娟姐就有至少一萬塊錢的獎勵。
然後他在門口靜候著。
很快一對小年輕就從對麵街道走過來，經過廣場來到售樓部門口。
男的目測身高一米七二左右，皮膚偏黑，勝在五官端正，嘴角帶著一絲若有如無的笑，給人的感覺陽光英俊。
女的目測一米六零左右，體型偏胖，五官倒清秀，麵相柔和，特彆是一雙大眼睛很好看。
段小明忙上前打招呼。
“你們好，請問是唐先生和張美女嗎？”
唐先生回答“是的，你是段小明對吧？”
“對，這邊請。”
段小明身高比較高，他刻意讓自己跟唐先生保持一定的距離，以免給客戶造成壓迫感。
他伸出手引導唐先生和張美女走進售樓部。
導台客服忙上前詢問情況，唐先生報上電話號碼，導台客服錄入係統顯示老業主報備。
導台客服禮貌的告訴唐先生兩人，由段小明為他們服務，然後轉身走開。
就在段小明介紹的時候，導台客服低頭快速的按著手機。
“段小明這組客戶報備跟到訪相隔五分多鐘，沒有達到要求的半小時，同時段小明沒有在群裡報備，也沒有口頭說明情況，直接繞過導台，違背規定直接在門口迎客，請領導核查。”
這條信息由導台客服發送到了“案場導台問題反饋群”裡。
這個群，隻有導台客服、銷售經理和銷售主管在。
並非導台客服妹妹針對段小明，實在是公司規定導台必須及時彙報各種異常情況。
不然導台客服妹妹的工資都不夠交罰款的。
陳陶安很快回複信息“好的，辛苦了。”
回複完信息，陳陶安馬上給秦豔嬌打了一個電話。
“你這邊沒有給段小明培訓接待客戶的流程嗎？”
秦豔嬌聽著陳陶安的語氣，感覺莫名其妙，怎麼這個男人又生氣了？
“培訓過了，經理。”
“培訓了？那怎麼他還犯錯，這次念他是初犯，不處罰你，你回頭寫個檢討。”
“是——收到。”
秦豔嬌掛完電話，一臉黑線，惹誰了這是？
段小明犯錯要我寫檢討！
秦豔嬌這邊背鍋時，段小明正口若懸河的跟唐先生和張美女介紹項目。
基本說辭講解完之後，他將自己從賣房寶典裡學到的東西靈活應用了起來。
首先是提問式逼定法。
“唐先生張美女你們好，冒昧問一句，你們買房是投資還是自住？”