重生九三大時代！
采購孫經理跟他彙報“在杜阮鎮找到一個水泥管加工廠，直徑60公分的水泥管，售價要23元／米。從杜阮鎮運貨過來，每根運費都要幾塊錢。”
“要就要，又有什麼辦法？”
孫經理說“我是說殷總你不是有一個建材廠麼？乾脆這水泥管也自己生產，造價成本一米才15塊錢，利潤還算不錯。技術也不難，我一個堂弟就是專門生產水泥管的技術員。像杜阮鎮那個水泥管製造廠，他們生意特彆好，要貨的話要提前一個月交定金。現在城市建築以及舊城改造，普遍需要使用這種水泥管。以後用量會越來越大。”
殷元讓他把堂弟叫過來。
詢問他水泥管的製造工藝，帶他到建材廠，讓潘念祖安排幾個工人，在孫技術員的帶領下，製造出幾個水泥管樣板。
約李衛民去建材廠看成品，符不符合標準。
李衛民高興說“非常符合標準了，我建議你建材廠可以增加這個項目，現在幾個工地都需要使用到各種型號的水泥管，杜阮鎮那個水泥管製造廠，那個老板架子非常大，經常收了人家定金，有時隔幾個月都沒貨交。他的加工廠規模太小，十多個工人天天加班都趕不出貨交給人家。你這裡若是可以生產的話，我可以讓其他老板來跟你拿貨。”
殷元說“李科長放心，我這裡有孫技術員負責，水泥管製造今天就可以開工。”
他讓潘念祖再貼招工廣告出去，招十幾個工人。
並且安排進鋼筋水泥材料，安排在新廠房生產。
采購一台水泥攪拌機。
施工經理安排幾個工人開挖掘機去彆墅小區挖排水溝。
建材廠組織工人在澆灌水泥管，幾天後第一批產品出來。
有老板找上門，說要不同規格的水泥管。
潘念祖打電話問殷元水泥管各種型號的出廠價，殷元叫他問建築公司的采購經理。
他熟悉杜阮鎮那間廠的價格，跟那間廠出廠價一樣就行，沒有必要打價格仗。
當天潘念祖告訴他已經接了八千米直徑80公分的水泥排汙管定單。
新招了十五個普工。
一個月後潘念祖告訴他現在建材廠麵積顯得不夠用了，因為各種定單多了許多，原材料比原來多進了一倍不止。設備也多進了幾台，製造水泥管那車間，定單也多了不少，加上那些水泥管製件，生產出來後需要幾天的乾燥時間，所以那邊廠房也顯得不夠用。
殷元說“我建築公司那邊廠房還有八畝，拿二畝出來生產水泥管製件也沒什麼不可。”
反正現在八畝地皮還荒廢著。
他讓施工經理在建築公司旁平整硬化二畝地出來，建上圍牆，在裡麵搭幾間簡易鐵皮棚就行。
搭一棟臨時工棚給工人居住。
其間有一位老板打電話給他“殷總好，聽說你手上有十多廟建工業廠房的用地出售，想問一下售價多少？”
殷元說“你是準備用來建工廠，還是其他用途？”
對方說“想用來建幾棟住宅樓出售，或出租都行。”
“對不起，我手上這些地皮，是工業用地，隻能用來建廠房。”
對方說“你隻要把地皮轉讓給我，其他的事我會搞掂的。我看中靠山腳那五六畝地，給個合適價我就買。”
殷元說“賣不了，你現在說得輕巧，但是以後會有很多爛尾的事。”
規定了工業用地，用來建住宅肯定不成。
這年代開始有人用自家山林地建房，多年以後政府會進行整頓。
現在幾個工業園，很多地皮規劃出來用作建工業廠房，但是投資建廠的不可能一次就到位。
許多工業區的規劃用地被挪作了他用，但是不用幾年，又統一進行了清理。
所以他價格都沒有給他報。
幾天後又有一個鞋廠老板打電話給他，說要五畝地皮。
“20萬一畝，需要的話我就轉讓給你。”
這價格是薑主任開發辦最早報的價，開始那十幾間工廠老板就是要的這價。
隻是後來他想一次性處理才降低處理給殷元的。
鞋廠老板跟他講了幾次價，他都不為所動。
愛要不要，現在20萬一畝，明年或後年25萬一畝都有人搶，他也不急。
鞋廠老板最後還是跟他要了5畝地皮。
殷元特意推薦自己的建築公司。
“我們建築公司就在工業區這裡，收費合理，建築質量有保證。”
鞋廠老板讓他報個價，合適的話可以讓他公司承建。
任總幾人很快把報價報給了鞋廠老板。
幾天後他大概也谘詢了彆的建築公司，然後又找到殷元講價。
“殷總，你看地皮我也是從你手上轉讓的，大家都是熟人了，給個熟人價，我廠房四棟樓，包括廠房規劃，綠化，四棟樓的裝修全部交給你做。”
因為他知道殷總還有一個裝修公司。
殷元答應給他一定的優惠。
“以後大家都在同一個工業區，有事可相互幫襯。”
其實他開的是建材廠，福建老板開的是鞋廠，大家風馬牛不相及。
殷元跟他簽了施工合同，收了他幾十萬保證金。
答應年後就開始動工建房。
任春林催促設計組儘快把圖紙繪製出來。
二個月後彆墅小區排水管工程已經全部完工，李衛民安排把工程款全部付給了他們公司。
甚至不需要財務開發票。
殷元請李衛民到江南娛樂城吃飯消費，嚴援朝感慨說“還是殷大師厲害，什麼工程都難不到你。”
殷元帶弟弟紅兵也一起去了。
紅兵負責對李科長和嚴援朝表示感謝。
每人表示了一點小意思。