港綜我是阿祖！
“買，立刻、馬上簽合同！”
在牛總說出他這槍會的地皮，竟然包括了整個畢拉山的山頭之後，關祖立刻就拍桌子要當場簽合同。
“等下，等下，阿祖你先彆這麼激動，這塊地不是你想象的那樣，要不然也輪不到咱倆！”
見關祖如此激動，一旁的王三少急忙拉著關祖生怕他真腦子一熱就跟牛總簽了合同。
“是啊，關少，你先彆急，聽我說完再考慮不遲。”
雖然牛總心裡是很急，甚至巴不得關祖腦子一熱跟自己簽下合同，最好趁熱打鐵就今天就把錢打到他戶頭上才好。
可他更知道彆說有王三少在一旁攔著，就算沒人攔著他也不能這麼做。
不然等過後關祖冷靜下來，發現這筆買賣有個大坑，那一肚子怨氣撒出來他承受不住。
雖然牛總身價也不低，稱一句億萬富翁半點不過分，但富翁跟富豪之間可是有差距的，更何況關祖外公那是最頂級的富豪之一！
“關少，這片山地雖然麵積很大，但我老豆生前不知怎麼就跟環保署簽了協定，保證不破壞山林原始形態。”
“所以現在我老牛是空有寶山卻不能開發，最多就是依照山林水溪之勢造一些簡單的保護裝置，開發成自然旅遊景點。”
“可這畢拉山有啥好景色？就算開發出來，能有幾個人願意來這裡遊玩？”
牛總歎息著將自己這片山地的缺點說了出來，原來是當年他家老爺子不知道怎麼腦子一迷糊就跟環保部門簽了協議。
根據協議規定，這片山地的人工開發痕跡不能超過總麵積的百分之五，建築麵積不得超過百分之一。
按照他的地契上顯示，牛家總計擁有山地一千兩百多畝。
算下來總開發麵積不能超過六十畝地，建築麵的不能超過十二畝。
聽起來好像不少，但環保署的協議上明確標明了開發麵積計算方式，包括人工開辟的山路都會計算在內。
所以林林總總真算下來，六十畝的麵積也開發不出什麼玩意來，畢竟就這一個槍會加上停車場和進出的道路就有三十畝了。
建築麵積就更沒什麼了，滿打滿算，除了槍會這邊的建築之外，最多隻能在山上搞最幾棟彆墅玩玩。
正經的樓盤想都彆想，總共不到八千平米的建築麵積，彆說小區了，一棟三十層的住宅樓就超標了。
“難怪牛總你會選擇搞這個槍會！”
聽完這些細節後，關祖總算明白了對方建造槍會的原因，喜歡槍是其一，其二就是為了規避建築麵積。
槍會除了這座辦公樓之外，其他區域都沒有封閉式的建築，那些簡易式的棚戶區隻能算人工開發麵積而不能算建築麵積。
這算是鑽了個空子，打了個擦邊球，要不然所有會員都在封閉式的房間裡換裝的話，那這棟辦公樓搞不好就得超標。
“是啊，我當初冥思苦想琢磨了很久，這才把建築麵積壓縮到五畝地，若不是這樣槍會都建不成，所以。”
牛總一攤手，後麵的話不用講了。
要不是因為這些限製，一千二百畝私人山地彆說在港島區這種寸土寸金的地方，就是扔到新界那邊也不可能隻賣兩億。
“那什麼，牛總，我和阿祖到那邊好好商量一下！”
“好，請！”
牛總見狀，也不好說些什麼。