季東來名下的企業現在真的很賺錢的並不是特彆多，達和地產是上市公司，無論是股價還是發展規模，現在都是非常可喜。
divcass=”ntentadv”這個時候退出，戴奉先看不出任何邏輯性。
“嗬嗬，戴女士，房地產的無限增殖建立在什麼基礎上，您能給我一個準確的答案麼？”
冉博那邊送過兩杯熱茶，季東來指了指連廊，戴奉先也跟了過去。
“明眼人都看的出來，中國在大力的完成城市化，工業化，跟著這個潮流是不會錯的……”
戴奉先一張口全都是政策文件，季東來直接笑了，一直到戴奉先說完。
“錯！”
“嗯？季總難道有獨到的見解？”
季東來一句話把戴奉先弄愣了，對方也很不服氣，畢竟這裡麵的很多內容是自己花了大價錢從一些谘詢公司買來的。
有價值的東西絕對不會錯，這是亙古不變的道理。
“我說的是驅動內核，你說的隻是一個表現客觀因素。”
喝了一口茶水，季東來半靠在連廊上，戴奉先微微一愣。
“居者有其屋不是我們民族一直追求的夢想麼，這個應該是內核對吧？”
雙手捧著茶水，戴奉先順著季東來的思路想下去，季東來微微點頭。
“驅動這個內核的還有一個因素，新生人口不斷增長。你看現在年輕人結婚後還生孩子麼？或者嚴格意義上說，年輕人還結婚麼？年輕人還相信婚姻能夠讓生活質量提高麼？”
指了一下四合院外麵天空中的摩天大樓，季東來嘴角掛著笑容，戴奉先不由得一愣。
這個問題戴奉先並未想過，這些年無論是國內的專家還是國外的都在努力的鼓吹房產經紀，戴奉先也賺到了很多錢，所以深信不疑，季東來這麼說，對方遲疑了。
“有些東西深層次思考一下，其實你我都明白，這是不可能持續的很多東西。中國采取商品房經濟是九幾年，然後精挑細選的從犄角旮旯裡引入了一些電視劇，例如《有個女孩叫婉君》，《還珠格格》，《情深深雨濛濛》。當然也包括小說和各種肥皂劇，偶像劇，那時候是中國房地產經紀發展最快的時候。”
“因為年輕人被這些文學作品催化的，對荷爾蒙的衝動理解升華了，人人都想過文學作品中的日子。現在你看這些電視劇或者小說還有受眾麼？尤其年輕人還看麼？”
“我家以前做音響碟片出租買賣的，《還珠格格》和《新神雕俠侶》當年對外出租非常火爆，一塊錢一天租不到，後來加價五毛錢我給預留。”
“現在呢？網絡上的播放量都被徹底的碾壓了。為什麼？年輕人也不可能一直傻，不相信鑲著金邊的所謂愛情，也自然不需要買房子組建家庭結婚。和父母住在一起不好麼？賺了錢自己花不好麼？”
“反正將來父母要自己養活，這個趨勢是不可逆的。儘管資本和地方精英合起夥來耍流氓，撤掉了很多鄉村學校，但是年輕人還是寧肯在鄉村居住，享受寧靜祥和，把孩子送到城鎮讀書。”
“一個行業，一旦年輕人選擇不和你們玩了，那注定了沒有未來。所以，我選擇退了。這樣斷子絕孫的政策帶來的斷子絕孫的政策發展斷子絕孫的經濟，我沒看出來有什麼好。”
“彆跟我說米國有什麼好，每年我的團隊都到米國調研。從底特律到堪薩斯俄亥俄，到處都是關閉的工廠，賣不出去的房子。”
“我打賭世界上第一個崩潰的房地產一定是米國，而不是我們這邊。畢竟我們還有龐大的人口基數，真的有一天發生了什麼問題，我們還是比較穩定的。”
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