孫紅兵搖搖頭，哭笑不得的說著，“小子，你這真不是談判應有的路數啊，哪有你這樣動不動就掀桌子的。”
卿雲聞言嗤笑了一聲，“掀桌子？孫哥，我們是平等談判，你要跟我玩心眼，那我真就掀桌子。
因為這個交易架構裡麵，你是最可以被替代的，在我看來你完全沒有議價的空間。”
瞬馳都快翹辮子了，還在這裡強勢？
誰慣的！
孫紅兵咬著牙搖頭晃腦一番後，忍無可忍的怒道，“我特麼的但凡年輕十歲，今天我還真就不忍你了！”
卿雲不為所動，一直把玩著手上的打火機，半響才說了一句，“孫哥，彆演了，沒意思。”
說罷，他從茶幾下麵拿出紙筆，“你要同意這個條件，我們往下談，不同意，我去找王師聊。”
孫紅兵聞言脖頸抽搐了一下，撇了撇嘴，不屑的說道，
“王師更不會答應你的條件。”
卿雲點了點頭，“是啊，所以跟王師談，我是另外一個條件，就是比你還價的條件高出那麼一點點。”
說罷，他還伸出拇指和食指比了一小截空間出來。
另外一邊的秦縵縵看得心驚膽顫的。
這壞男人今天是準備把孫紅兵給激怒是吧！
這個完全就是衝著談崩去的節奏。
孫紅兵果不其然徹底怒了，“你特麼的玩我是吧！老子這生意不做了！”
卿雲嗬嗬兩聲，衝著門口方向指了指，“不送！”
孫紅兵見狀臉都綠了，舔了舔嘴唇，端起茶杯抿了一口後，臉上卻掛起了笑容，
“卿總，談判談判，漫天要價就地還錢嘛。”
卿雲瞥了他一眼，冷笑了一聲，“孫哥，這才是應有的態度嘛，你要一直把我當不懂事的晚輩，那我何必找你？
找王師，我更省心一點，對吧？”
孫紅兵也不廢話，從文件包裡拿出資料扔在桌上，跟著冷笑了一聲，
“少拿那缺德貨惡心人，他進來，你還有個屁的賺的，明人不說暗話，也就此刻我好拿捏，所以你選擇的我。”
卿雲笑眯眯的從資料裡麵抽出一份全國地圖來，在圖紙上劃拉了一圈，淡淡的說道，
“Top遍布全國的27個產業園，隻要土地能變性，這就是你瞬馳的儲備用地。”
說到這裡卿雲敲了敲地圖，“3.08萬畝土地，加雅安的周公山整個山地……
孫哥，隻要全部吞進去，瞬馳便是全國地產當之無愧的霸主。
你還有什麼不滿意的？”
3.08萬畝土地，約等於2053萬平方米，這個土地儲備量，放在2008年所謂的地產抄底之年，都是排名第一。
事實上，直到2013年，2000萬平方米的土地儲備規模，依然排得上全國前三。
孫紅兵聞言嗬嗬兩聲，一個個的指著，“離我們這裡最近的，是Top錦城高新西區生產基地。
這裡，全是建成的廠房，你管它有沒有人使用，但建樓盤，我首先得把廠房給推了，硬化的地麵全部打碎重新挖基坑；
再過去的那邊西部軟件園，我得爆破、整理；
之江省嘉善的軟件園，涉及到夷洲島的投資，這就是個巨坑，還變性？變人妖麼？
瓊海省的椰城，那個園區在保稅區裡，我怎麼修？住戶每天回家過海關？
這些我都不說了，我就問你，葡萄乾省的3000畝土地，我拿來做什麼？你告訴我拿來做什麼？”
卿雲聞言嗤笑了一聲，哼了一句‘西域是個好地方~’後，在孫紅兵慍怒的眼神裡衝著他翻了個白眼，
“你看清楚了！這裡是北坡經濟帶的龍頭位置，距離市區30公裡，距離機場18公裡。”
孫紅兵撇了撇嘴，“還不是鳥不拉屎的戈壁灘！我問你，房子修這裡，誰買？那邊是工業產業園！工業用地不能直接變住宅用地的，懂不懂？”
卿雲拍了一下桌子，怒道，“孫哥，你要再不老實，就不要談了，我現在就打電話找王師。你變不了，他可不一定變不了。”
孫紅兵見狀遞過去一支煙，“好說好商量嘛！變是能變，但費勁兒啊。
小卿！
卿總！
什麼叫我不老實？
我是覺得你說的3萬畝土地裡麵，有太多太多的水分，我覺得你才不老實。”
卿雲歎了口氣，雙手抱胸幽幽的望著孫紅兵，直到他驚詫的摸了摸頭後，才緩緩說道，
“孫哥，你當年是怎麼把幻想做大的？我有點懷疑你這幻想太子爺的成色了。”
孫紅兵切了一聲，混不吝的說著，“怎麼做大的？我讓它懷孕了，肚皮搞大了，行了吧？”
說罷，他忽地反應過來，趕緊衝著那邊看書的秦縵縵賠笑了一聲。
嘴瓢了，沒顧上女生在這邊。
要是一般的女生也就罷了，說了就說了。
可這是秦天川的女兒。
秦縵縵埋頭理都不理他，專心的算著題。
碰了一鼻子灰的孫紅兵心裡一愣，突然間便心態平和了，隨即苦笑了一下。
確實是自己心態不對。
總覺得卿雲隻是個18歲的孩子，沒有資格和他談什麼。
總覺得自己40來歲了，吃過的鹽比他吃的飯還多，完全可以在他麵前指點江山，趁機多要點利益。
卻忘記了一件事，卿雲是秦天川的女婿。
哪怕這個交易結構裡麵沒有秦家的蹤影，哪怕秦天川一分錢都不出。
但這個身影便如同此刻的秦縵縵一般，就站在旁邊什麼話也不用說，自己就不能放肆。
想想也是，當年自己麵對幻想那些功勳老臣挑刺時，智柳隻是坐在一邊，便為自己鎮住了堂。
孫紅兵深呼吸了兩次，平複好心態，坦陳的道了歉，“不好意思，卿總，是我心態失衡了。”
卿雲笑了笑，為他續了次水，“我們說回西域那塊地，孫哥，它是在工業區沒錯，但也正因為如此，那才是塊寶地。”
說罷，他從一邊的筆記本電腦上調出資料。
孫紅兵一見，頓時心裡一凜。
相比起自己這個做房地產的，卿雲這個外行人搜集的資料竟然比自己的還要詳儘！
這裡麵不僅有平麵圖、衛星圖、規劃圖，還有附近企業的投資強度、用地、工業人口等數據。
這除了說明秦家情報能力遠勝自己外，還表明了一件事，無論是全盤還是細節，卿雲的把控能力都異常的強大。
看著電腦裡那按序排列的27個園區文件夾，孫紅兵搶過鼠標，一一打開，而後又沉默的關閉。
他揉揉鼻翼，笑了笑，“卿總，麻煩詳細講講這塊寶地。”
卿雲侃侃而談，“西域北坡經濟區的功能定位，是我國麵向中亞、西亞地區對外開放的陸路交通樞紐和重要門戶……”
半響，他雙手一攤，“孫哥，你看，這是國家戰略，有的時候我不得不佩服宋儒華，他選地的眼光真的太毒了。”
說到這裡他也有些哭笑不得，“甚至有的時候，我看著地圖也在想，宋儒華要是做房地產，恐怕也是一把好手。”
孫紅兵聞言嗤笑了一聲，“所以，在IT界，說起Top，沒人當它是一個IT企業，更像是搞房地產的。”
卿雲拉回了正題，“這裡的規劃你也看見，周圍的企業種類繁多。
商貿、物流、加工、石油天然氣化工、煤電、煤氣化、機電、紡織什麼都有。
更像是一個大雜燴，而不是專屬的工業區，所以……”
再過十年，這叫產業造城，蛇口、鬆山湖都是典型的案例。
迎著孫紅兵的目光，卿雲在地圖上畫了個圈，“這裡是西域經濟最發達的地區，這裡的人口有近500萬人，占整個西域人口的24%，是西域現代工業、農業、交通信息、教育科技等最為發達的核心區域。
而偏偏這裡的房地產……特彆是Top產業園四周全是所謂的高科技企業的生產基地。
孫哥，你說那些年輕人，每天往返市區單邊30公裡，他們難道沒有購房需求？他們難道隻想住廠區的四人間、八人間宿舍？”
孫紅兵徹底明白了過來，“豈止是年輕人！還有那些高管！”
見卿雲挑了挑眉頭，孫紅兵拿過那3000畝地的地形圖仔細看著，而後草算了一番，
“3000畝是個大樓盤，可以至少分成5期來開發，同時，可以做點花園洋房、疊拚、獨棟等業態……”
說到這裡，他搖了搖頭，“不行，這個需要設計院的那幫人來規劃設計。”
卿雲很是理解，“專業的事情交給專業的人，孫哥，你現在要想的是，怎麼土地變性。”
孫紅兵也不看自己的資料了，指著卿雲電腦，就著那依次排開的27個文件夾，一個個的說著，
“西部軟件園，這是商業用地，商改住，問題不大，交齊款項就行。”
卿雲有點疑惑了，“孫哥，沒這麼簡單吧？”
改變土地性質，他印象裡麵，手段得通天才行。
他知道孫紅兵肯定有辦法，但這辦法這麼簡單粗暴的？
本章完