這一整塊土地呈現出較為規整的方形輪廓。
其西側緊鄰著一條幾百米寬的江麵，而在江畔與地塊之間，則鋪設有一條寬敞平坦的市政道路。
這條道路沿著江岸伸展至南北，仿佛是大地與江河之間的一道美麗分界線。
在該地塊的北麵以及南麵，同樣有著規劃的市政道路。
它們猶如兩條筆直的線條，將這塊地與周邊區域緊密連接起來，形成了便捷通暢的交通網絡。
至於地塊的東麵，則是一望無際的肥沃農田。
那片廣袤的田野裡，綠油油的農作物隨風搖曳，宛如一片綠色的海洋，充滿了生機與活力。
遠遠望去，田邊還點綴著幾座農家小院，煙囪裡升騰起嫋嫋炊煙，給這片寧靜的田園風光增添了幾分煙火氣息。
羅葉首先看了下方案總平麵圖和主要經濟技術指標。
整體來說總平麵布局呈混合式布局，即行列式與周邊式結合。
小區臨街住宅，沿地塊周邊布置，小區內部住宅呈行列式，形成封閉或半封閉的內院空間。
從總平麵圖上可以看出，地上從西至東，貫穿一條景觀主軸帶，結合小區內部的組團景觀，整個小區布局中規中矩，比較經濟適用。
羅葉看了下主要經濟技術指標，恩，都是頂著規劃指標要求設計的。
羅葉翻看了下最主要的戶型。
小區內，基本上都是一梯兩戶的戶型。
主力戶型是96平方的和108平方的套三戶型。
當然還有少部分125平方的套四大戶型和82平方的小套三戶型。
戶型設計的都還不錯。
空間布局合理，動靜分離，功能齊全，采光通風效果也不錯，實用美觀，
總之這戶型設計的很經典，並沒什麼異形或者浪費麵積的情況存在。
羅葉把圖紙都看了一遍：“張叔叔，這82平方的小套三戶型會不會有點少呀。”
不怪羅葉這麼詢問，畢竟這房子都是走的平價路線，麵積大了，總價就高，會不會不好賣？
“不會呀，咱們這82平方的小戶型也隻有10多套而已。”
張院長怕羅葉不懂，解釋道：“現在想要買房子，且又能拿出錢買的起房子的人，家裡至少都是有點家底的。”
“說實話，就我們公司目前幫其他甲方設計的住宅項目來看，小麵積的戶型占比還是比較少的。”
“賣的更好的還是麵積大些的戶型。”
“你就放心吧，這各個戶型麵積多大，哪種戶型占比多少合適？
你爸他們都是認真調研過的，你以為是我隨便定的呀。
這些都得根據市場來。”
張院長這一解釋，羅葉也想明白了。
羅葉前世的時候，那年代房價已經被炒的高的離譜了。
年輕人為了結婚，不得不買房的人家，大有人在。
但這年代拋開城裡人不談，大部分農村人在農村修棟新房子也能結婚，也不需要被逼著去城裡買房才能結婚。
扣除這部分為了結婚而不得不買房的年輕人，
大部分買房的家庭確實是因為手裡有點錢才買房。
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