郭海峰看到蘇哲從閨女的房間出來，臉上的表情變得古怪起來，隨後想到他們之間的關係又釋然了。
在老郭看來，蘇哲既然睡在閨女的房間，那麼兩人的關係應該緩和了吧？
他覺得蘇哲和郭安琪都是年輕人，小情侶之間鬨鬨矛盾很正常，即便生活很多年的兩口子還經常鬨矛盾呢。
客廳的郭安琪看著蘇哲跟爸爸打招呼，隻有她自己知道此時蘇哲看似近在眼前，實則遠在天邊，因為他們隨時都有可能分道揚鑣。
老郭換上拖鞋後對蘇哲說道：“蘇哲，正好你來了，走，我們去茶室喝會兒茶。”
他現在的每一步都是蘇哲指點的，當事人既然回來了，當然要問問蘇哲接下來的工作思路。
蘇哲看郭安琪一眼，發現郭安琪隻是專注看電視，隻好跟著老郭走進茶室。
郭海峰在主座上開始給蘇哲泡茶，順便遞給他一根煙。
不知不覺間，蘇哲從那個讓郭海峰看不上的窮小子，逐漸成為可以跟老郭平起平坐的人。
郭海峰說道：“銀行那邊的貸款批下來了，目前項目也開始動工了，彆墅區的景觀預算被我壓縮到600萬，另外建你說的那個養老中心成本大約在1500萬，資金還是有缺口。”
蘇哲當然知道郭海峰所說的缺口是哪個方麵，宣傳資金的缺口。
有時候樓房全靠炒作，隻有把熱度炒起來，買家和炒房客就會蜂擁而至，房價也會跟著水漲船高，這個泡沫會越來越大。
我們經常在媒體上看到炒房客虧損之類的報道，實際炒房客根本就不會虧損，他們獲取內部消息的機會遠遠大於普通人，最後接盤的都是那些掏空六個錢包的普通人。
蘇哲說道：“郭叔，我有一個辦法，讓你的樓盤可以快速銷售起來。”
郭海峰微微前傾身子：“什麼辦法？”
蘇哲：“你聽說過炒房團嗎？”
郭海峰常年做房地產，當然聽說過炒房團，隻不過現在房地產市場剛剛複蘇，遠不如2014和2015年棚改時火爆。
蘇哲給郭海峰指點迷津：“溫城的炒房團是全國出名的，也是最有錢的，我覺得你可以把整個樓盤的銷售權力交出去，交給南方的中介公司，中介會找炒房團把觀山悅湖的熱度炒上去。”
郭海峰不傻，自然明白蘇哲所說的熱度是什麼。
蘇哲繼續道：“當熱度被炒起來的時候，整個江城甚至周邊的有錢人都會聞風而動，因為你賣的是彆墅，而買起彆墅的都是有錢人，有時候他們會為了圈子而買彆墅。”
同時，蘇哲還讓郭海峰找兩個當紅女明星來觀山悅湖幫忙站站台。
有明星，有炒房團，彆墅的銷售工作自然而然的就會好轉。
郭海峰原本對宣傳資金還有煩惱，現在經過蘇哲的提醒，瞬間有種撥雲見光的感覺。
是啊，把彆墅的銷售工作交出去，讓中介公司幫忙賣出去，他隻需給那些中介支付傭金就行，再加上溫城炒房團，再有明星的加持，說不定觀山悅湖這個項目真能起死回生。
郭海峰拍了拍腦袋，感歎道：“蘇哲啊，你是怎麼想到這個辦法的呢？”
因為這個策略太過於先進，在2010年之前，國內的爛尾樓數量占比是很少的，後來為什麼爛尾樓越來越多呢？因為樓市火熱，開發商剛拍下地，隨便做幾個宣傳文案，就有中介和炒房團把價格炒上去了，最後開發商賺的盆滿缽滿。
蘇哲解決完郭海峰的煩惱後，郭海峰主動給蘇哲倒茶：“你在深城那邊順利嗎？”