“我不建議你這麼做。”
方想沉吟了一下後，回了一句。
“怎麼說？”
劉啟文的眉毛微不可察的挑了一下。
“這麼說吧，所謂的你想搞試點。
怕不是打算在整個浦東，甚至要在整個滬市搞吧？
地產上下遊牽扯了上百個行業。
先不說你是不是準備整個滬市都搞，單就現在浦東的範圍。
你有算過需要多少水泥、砂石、鋼筋、玻璃、工人、機械、設備嗎？
浦東你規劃了幾百平方公裡，單一個框架路網，你算算供應量，怕不是就得整個華東的小水泥廠和磚廠為你供應吧？”
方想抬頭就走到了牆上掛著的浦東新區地圖麵前，拿起一根放在下麵的棍子，在地圖上指指點點。
“而且還有相應的配套。
水、電，這些基本上也差不多得一到兩個省全力給你生產配件。
路網完了之後，基礎配套呢？
醫院、學校、政府企事業機關單位，哪個不要蓋樓，不要這些小物料。
這些需求可是能養活整個華東好幾個省數不清的廠，好幾年的！
可萬一你要搞試點，你覺得那些人會先蓋你要求的基礎設施，還是會去蓋商品房？
商品房能賣錢，能盈利，傻子都知道。
但我給你一百億，是讓他們去賺老百姓的錢的嗎？
還是給你錢讓你發展經濟，做好華東華南經濟發動機的？”
方想一邊說，一邊又轉向另外一張地圖，對著整個華東板塊，畫了一個圈。
“房地產來錢快，是掏空了老百姓錢包的前提下。
是，老百姓需要改善目前的住房需求，可又有多少是真正有住房需求的？
又有多少是為了虛榮心，跟風買的？
買不起是不是要借錢，去哪裡借？借親戚朋友的？那親戚朋友借誰的？
借銀行的？銀行有那麼多錢借嗎？
利息現在這麼高，幾乎快等於高利貸了，你到底是要發展經濟還是打算把老百姓按在地上盤剝？
用從百姓身上盤剝過來的錢，給自己的政績添磚加瓦？”
方想放下手裡的棍子後，轉身看向劉啟文。
“我。。。”
劉啟文頓時語塞。
“你是xx黨人，是老百姓的天，是幾百萬人的父母官！
眼睛不能隻盯著眼前的一畝三分地，更不能被那些所謂的專家和關係給推到前台。
你要這麼搞，罵名就是你擔了，肥肉被他們吃了，你啊。。。”
方想看著比自己大了十歲的劉啟文，一臉恨鐵不成鋼。
“你自己好好想想吧。”
看著語塞說不出話的劉啟文，方想搖搖頭，直接離開了辦公室。
“教授，咱們去哪？”
走到樓下，自己的那台寶馬就馬上發現了走下樓梯的自己。
停在了麵前，秘書小李下了車，拉開車門。
等到方想上車後，小李才問了一句。
“去滬汽。”
方想坐上車後，閉上眼捏著鼻梁。
他不信劉啟文看不到這些，隻是當在他耳邊吹風吹的多了，他怕是也有些心動。
地產能賺錢這件事情，83年方想在蓉城就已經當著全國人的麵做了個示範。
即便是每個環節他都做到了儘善儘美，即便是拆遷的農民也對他豎起大拇指念他一句好。
可那是用長城地產賠錢換來的！
其實說賠錢也不對，最後不還是賺了三千萬嗎？
如果按照正常的商業流程，怎麼也能賺到上億吧！那可是83年的上億！
即便放在如今的87年，錢已經逐漸開始貶值，83年工資大多數人還在幾十塊的檔次上，現在基本上平均工資已經過百了。
但凡是個黑點心，良心沒有被狗吃完的，敢在浦東新區搞地產。