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第518章 我對錢不感興趣(1 / 1)

李煥無奈的笑了笑,看來還是自己太低端了,買房這件事簡直被他們給玩出花來了。

“那你們拿著這麼多房子怎麼出手?”不過李煥腦海中還有最後一個疑問,這些炒房團拿到這麼多房子後,最終的目的還是得把房子賣出去,否則這些房子就一直砸在他們手裡。

如果不能將這些房子儘快套現,那這麼龐大的還貸壓力也足夠把他們壓垮。

“我們隻簽訂內部協議,對外公開的話,這房子還在你們售樓部,讓你們售樓部的銷售人員幫忙售賣。”錢大炮渾不在意的說道。

“哈哈,我有點不明白了。”李煥聽完更加糊塗了。

“簡單,有購房人看中了房子,我們以當時的市場價出讓,到時候我們這邊辦理退房手續,然後和銀行那邊打通關係,變更貸款協議,當然我們得和你們提前簽訂一個退房協議。”錢大炮接著解釋道。

“當然,隻要是是售樓部人員賣出去的房子,我們一樣可以算提成給他們,也會給你們交管理費,這夠意思吧?”錢大炮最後問道。

李煥這下終於恍然大悟,不得不說,這些炒房團的人是把整個國內的政策摸得一清二楚。

從前期購房到後期出手,每一個環節都考慮到了,隻要按照這個流程走,根本不怕有人追查。

“李總放心,我們這一切都是合法合規,根本不怕查,違法犯罪的事情,我從來不乾的。”錢大炮為了給李煥吃個定心丸,當即向他解釋道。

李煥聽了隻能嗬嗬一笑,聽起來還真是諷刺,就錢大炮這做法還敢稱什麼合法合規,稱自己是守法公民。

不過李煥也終於知道了為啥有人會罵這些炒房團是蝗蟲,所過之地是寸草不生。

他們把從頭到尾的流程研究的明明白白,利用裡麵的空子來攫取巨大的利潤。

這下李煥也終於明白,為何房地產行業之中會有如此之多的亂象。

有些開發商可以將自己開發小區的建安費提升到讓人咋舌的地步,也有的小區退房率可以高達百分之八九十。

恐怕這裡麵與炒房團有著千絲萬縷的關係。

因為這裡麵的利潤太大了,房地產行業從拿地到房產銷售,每個環節都涉及到海量的資金,至少稍微動點手腳,就能賺的盆滿缽滿。

這麼高的利潤,足以讓人鋌而走險。

錢大炮口口聲聲說什麼完全合法合規,可如果真的合法合規,那他們怕什麼?

一旦這種事情暴露出來,光一條偷稅漏稅就能將這些人打到萬劫不複的境地。

可即便知道這裡麵有這麼多風險,很多開發商依舊會選擇和炒房團進行合作。

除了財帛動人心外,更多的是開發商需要炒房團。

地產開發是一個高投入高風險高回報的行業,炒房團的出現除了最大程度的解決了開發商的資金難題外,最為重要的是降低了開發商的風險。

財富不會憑空消失也不會憑空產生,開發商和炒房團的勾結攫取了巨大的利潤,最後由普通老百姓來承擔高額的房價。

所以地產開發商和炒房團被罵成什麼樣都不冤,因為他們確實乾的不是人事。

“我有一個疑惑,既然錢總能調集這麼大的資金,為什麼不自己拿地開發一個項目,或者代售一個小區。”李煥對於錢大炮的解釋並沒有發表意見,反而向他詢問道。

“嗨,我們那地方有句話叫做寧肯睡地板也要當老板,真成立公司開發項目,分歧反而會非常大,誰都不服誰嘛,如果隻是買房投資那就簡單的多了,不存在誰說了算不算,反正你要願意就投錢,不願意就撤資,投了錢就等著房子升值,價錢合適就出手。”錢大炮笑了笑後解釋道。

“而且我們有錢歸有錢,可也知道地產開發這個行當如果沒有過硬的關係根本玩不轉,所以想來想去還是囤點房賺點小錢。”錢大炮接著又補充了一句。

這也是錢大炮之所以選擇李煥合作的原因,他知道李煥的身份可以給他們的合作上一道保險,真的有關部門來查,李煥的身份也可以抵擋一些麻煩。

李煥聽了不禁莞爾一笑,知道錢大炮說的是事實,地產開發是一個極度依靠當地關係網的行業。

如果沒有過硬的關係,光一個渣土運輸都能把你卡的死死的。

“李總,我可是對你說了實話,我覺得我們的合作非常的有前途,你放心,費用的事情我們可以再談。”錢大炮語氣誠懇的和李煥說道。

“非常感謝錢總相信我。”

錢大炮聽到這裡以為李煥會答應,臉上頓時露出幾分喜色,可李煥接下來的話讓他確實有些意外。

“不過我還是那句話,我們的合作僅僅限於我開盤之後會第一時間通知你,你可以第一時間過來購房,其餘的事情就免談。”

“當然,今天的聊天內容我就當沒發生過。”

錢大炮聽完這話一臉驚詫和意外,在他看來,這完全沒道理啊。

自己已經釋放出了極大的善意,而且這種錢不賺白不賺,以他的身份,根本不用擔心任何問題。

“為什麼啊,李總。”錢大炮反應過來之後對著李煥問道。

“沒有什麼為什麼,可能我對錢確實不怎麼感興趣吧。”李煥笑了笑後說道。

李煥當然不會嫌錢多,也不是什麼道德聖人,可這種錢賺了燙手。

短時間內確實不會有人來調查,可彆忘了,隻要李煥做了這件事,那就相當於是埋了一個雷,這個雷現在可能不會炸,可不代表五年十年後不會炸。

李煥可是記得日後娛樂圈明星那次大規模的補稅,與其到那時被有關部門揪出來,倒不如現在就克製住自己的欲望,不去賺這個錢。

聽到李煥這個解釋後,錢大炮自然不會相信,可李煥既然已經明確的表示了拒絕,那他也就沒必要再堅持下去了。

如今這個市場上的開發商多的是,李煥是最為合適的合作對象,可並不是唯一的合作對象。

“好,那我們有機會再合作。”錢大炮起身告辭道。

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