第五四五章繼續補充版圖
杭城高新區就如同一個大工地一樣。
十一月的杭城雖然溫度已經略帶有點低了，可是整個高新區倒是有種熱火朝天的模樣。
工廠、社區各種配套設施都在建造中，每一天都有新的變化。
高新區的建立不僅僅是杭城要打造城市的新的城市名片，同時也是要緩解未來的城市人口壓力的。
杭城是華東一帶的核心城市，人口越來越多已經是定數了，已有城區在未來容納過多的人口勢必會造成城市規劃臃腫。
秦景雲看著眼前的一百畝荒地心中清楚，至少未來三十年內高新區的格局是不會有什麼變化。
這塊荒地是高新區三期建設項目，整個項目就是圍繞高新區人文景觀區建立，工業旅行家人文景觀就是高新區的三期項目。
整個項目總投資兩百八十個億，市裡一把手親自掛帥，可以說是實打實的要緊項目。
秦景雲所在的這片區域距離之前看重的工業園距離隻有不到五公裡的距離，離的很近，遠處一公裡外已經有一期二期的項目完成了，都是一些居住社區。
而在東南不到五百米的地方也在鋪設地鐵。
這裡就是當成商業中心打造的。
拿地的價格並不算特彆便宜，因為是商業用地一畝地的價格最後拍賣到了八十萬，一百畝第價格百千萬，十足的大手筆。
八十萬一畝的價格如果是拿市內的地那不算貴，但是這塊地能夠拍賣到這麼到的價格是因為這裡可是潛力十足的。
人文景觀區，第一批社區，好有地鐵出口，未來這裡就是杭城的另外一個商業中心。
杭城的發展潛力是沒人會懷疑的，價格拚到最後已經有點刺刀見紅的意思了，但是沒辦法一家業內名不見經傳的地產公司——鳳凰置業拿下了這個項目，比錢真心沒比的過。
也不是真的沒有錢拚下這個項目，關鍵是地產本身就是一個高負債的行業，在高新區拿地蓋大樓政策很好，但是也是有要求的那就是一定要在政府規定的期限內完工。
這個就涉及到了成本的問題，拿地就將近一個億了，後期投入至少又要一個億。
前後兩個億的投入讓不少地產公司打住了腳步。
地產行業是賺錢，但是負債率也高一個玩不好就會造成資金鏈斷裂，那結果就酸爽了。
而且當初鳳凰置業的模樣根本就是不惜任何代價都要拿下這塊地，那勢頭就連幾家地產巨頭都要避一避鋒芒，誰知道對方是真有錢還是虛晃一槍啊。
但是這塊地被鳳凰置業實實在在拿下來了確是真的。
一百畝的地放眼望去是很大一片的，未來秦景雲將會在這裡蓋起一座城市綜合體的商場，也是秦景雲打通從線上到線下的第一步。
“什麼心情。”走在秦景雲身旁的賀韓寧玉問道。
“問蒼茫大地，誰主沉浮。”秦景雲沒由來的想起來太祖的一首詩。
“哦，然後那？”賀韓寧玉見秦景雲雅興不錯隨後問道。
“沒了，就想起來這麼一句。”秦景雲牽著賀韓寧玉的手笑嗬嗬的說道。
“哈哈。”
“後續的工作我就幫不到你了，還是要你多費心的。”秦景雲說道。
“嗯，你忙你的，你的那個模塊化程序我感覺很不錯，隻要這棟鳳凰廣場打響了名氣，不出五年我們就是地產行業的新銳。”賀韓寧玉說道。
賀韓寧玉是玩金融的，就像娛樂圈和互聯網和配一樣，金融和地產也是天生的第一對，在賀韓寧玉平時的工作中每年有百分之二十以上的融資項目是跟地產行業有關的，利潤回報是很可觀的。
但是像秦景雲的這種玩法其實很少見。
商業地產涉及的人不少，但是成規模的很少，秦景雲拿出來的就是前世萬達的模塊化蓋大樓模式，而且秦景雲還有對比當年王首富更大的優勢。
“嗯，做商業地產我們是有優勢的，鳳凰廣場是中高端的城市綜合體，我們有明星資源和品牌資源，贏在了起跑線上。”秦景雲說道。
“你的腦子是怎麼長的那，有的時候我真懷疑你還有什麼不會的東西。”賀韓寧玉走在荒地中問道。
“金融我就不會，彆的多多少少都能出點歪主意。”秦景雲語氣雖然謙虛可是話可不謙虛。
商業模式這種東西是要隨著時間的發展而沉澱的，秦景雲掌握的是自己那個時代改革開放幾十年沉澱下來的精華，還有一些國外的經典。
要不是精力不夠秦景雲還真想所以行業都嘗試一下。
“你那可不是歪主意，你的任何一個點子都能造就一個未來估值超過千億的企業。”賀韓寧玉搖了搖頭說道。
彆的就不說了，秦景雲旗下幾家公司裡以雲訊YY和千度科技來講這兩家公司的如果能夠保持勢頭五年後估值至少千億打底。
反倒是現在最賺錢的暴雪娛樂估值沒有那麼高，原因也有點簡單，遊戲公司和影視公司差不多，太吃創意了。
這份行業分析秦景雲也是看過的，倒不是覺得低估了雲訊YY和千度科技，畢竟未來的事現在這些人也不能未卜先知。
秦景雲覺他們低估的是暴雪娛樂，就這家公司以後到巔峰了後賺個一千億秦景雲估計可能隻是小目標了。
遊戲真東西是真的吸金，甚至秦景雲覺得靠著這家暴雪娛樂就足夠自己養老了。
前世的企鵝算是互聯網行業的霸主的但是其營收遊戲就是大頭，還有蘋果公司每年在遊戲上收的過路費也不是少數。
雲訊YY做平台，暴雪娛樂做產品，未來遊戲的市場秦景雲絕對是吃的最爆的。
眼下的暴雪娛樂已經開始成立各種工作室了，而雲訊YY也有自己的遊戲工作室。