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110.計劃紐約蓋高樓(2 / 2)

待安德烈稍稍點頭之後,麥克才繼續說到:“這樣的話大樓的高度就和預算很大關係了,預算越多越好。”

見安德烈沒表態,麥克就深入介紹到:“如果大樓每棟50層,就需要預算大概1.5億美金,這隻是前期估算,一般情況下這隻是大樓建設費用。”

看了眼溫斯頓,見其沒怎麼表態,麥克就繼續說到:“當然,大樓的建設需要時間,您可以在未來追加一些預算。現在先把需要用到的土地準備出來,屆時可以一棟棟的建設。如果以後有足夠多的預算,也可以及時調整方案。”

安德烈看了眼一旁的秘書問到:“他說的都記下來了?”

見秘書點了點頭,安德烈就和麥克說到:“這個方案我覺得還行,你先給我弄份詳細的規劃。”

他看著身旁的秘書說到:“給他張名片。”

見麥克接過名片,安德烈於是說到:“之後你聯係我秘書就行。”

他隨即看向溫斯頓說到:“溫斯頓,這次我該支付多少?”

溫斯頓抬了抬酒杯說到:“我和麥克一人一枚金幣即可,當然你們後續的合作應該使用美金結算。”

安德烈點頭說到:“沒錯。”

他隨即起身說到:“我們先離開了。”

將兩枚金幣取出放在茶幾上,安德烈隨即就帶著秘書離開了酒店。

大陸酒店就這點比較符合張偉的口味,一切都是交易,用不著太客套,這邊不吃這一套。

溫斯頓提供的建築師很專業,他按照安德烈提出的條件和需求幾乎是完美的給出了最初方案。

三億預算,至少兩個停機坪,能住人能辦公。至於足夠高這個需求,50層也就差不多了,畢竟預算才三個億。

麥克也很會說話,他就直接提到以後可能會增加預算這個問題。安德烈雖然沒說這點,但作為建築行業的專業認識,麥克就做出了合理假設,安德烈的預算肯定不止三個億,大概在五到十億美金之間。

其實麥克沒猜錯,安德烈的預算的確有近十億,但這個預算伊萬說的也很清楚,不可能一口氣全到位,第一筆能到位一個億就不錯了。

這也是沒辦法的事,主要問題就出在現金上,蓋樓的主要資金不可能用現金,肯定得是經過銀行轉賬,畢竟要交稅,刺刀這邊的錢就需要到拉斯維加斯那邊繞上一圈。

這也是安德烈感覺有些無奈的地方,伊萬對他下達過非常明確的指示,北美這邊的產業必須儘可能的交稅。可能的話,一定要把這邊的相關產業洗白。

在張偉的指示下,伊萬還給安德烈下達了一個明確的指示,要他以後錢富裕了先在紐約這邊購置公寓,然後再轉包給彆人經營。

刺刀的人彆插手經營,不能讓乾淨的資產帶有刺刀的明顯痕跡,否則就不值錢了。

當然也要和那經營著說明情況,如果有搗亂的,刺刀該出手也要出手,而且是先鋒官直接出手。

畢竟先鋒官出手時動靜會小點,不能讓人拿著AKS74U短突擊步槍在樓道裡突突突,那樣公寓就不值錢了。

總之一句話,刺刀實際控製的資產要有一個特點,就是要安全。

安全這玩意是未來美國這邊最值錢的東西,大量的有錢人會花大價錢買個安全感。

這一點不隻是安德烈有些不理解,伊萬同樣也不理解,直到他們收到張偉的消息,才理解了這門生意賺錢的地方。

總的來說,高台桌玩的也是這麼一出。

至於十多年後的那場次貸危機,還早著呢,著什麼急。

不過相關的提示張偉也講了,告訴他們可以碰金融,但要有個度,原則上不能把資產全壓上去。

金融這東西玩的就是個杠杆,待刺刀在布魯克林這邊的大樓建好,肯定會有一群金融相關的人士過來忽悠。畢竟這玩意就代表著優質資產,銀行以及金融機構肯定樂意用這大樓抵押點錢出來。

張偉給伊萬提的最重要的指示就是,有關金融上的運作必須上報,哪怕隻有100美金。

屆時肯定會有大量的數據過來,張偉已經提前就做出了準備。

這種事都用不著C型超極本出馬,運行些程序就能搞定,來自2022年的高端台式機就能搞定這任務。

至於那大樓抵押出來的錢用來乾嘛?

肯定是做符合時代趨勢的事情做,誰讓張偉有這條件呢。一點點的做生意的確是累,肯定不如金融這樣錢生錢來的舒服。

還有幾年的時間就是1998年,亞洲這邊就會出事,屆時如果紐約那邊安德烈能有些資本,張偉就打算用這些資本去泰國好好玩玩。

不隻是泰國,還有韓國以及倭國,屆時如果刺刀這邊能有些資本,張偉那時候也應該有了化神級戰力,他就能嘗試利用高台桌參與下亞洲這邊的事。

也就一周的時間,建築師麥克就做出了一份文件,裡麵比較詳細的羅列了各種細節。

審查的事肯定不是安德烈去做,他就在洛杉磯請了個第三方機構過來做個檢測。

畢竟,同行是冤家。

出於羨慕嫉妒恨的重重原因吧,來自洛杉磯的建築師就對麥克的計劃各種挑刺,畢竟這是一筆大單,建築這個行業誰都想插上一腳。

麥克就很有意思,他隻是在見到同行時驚訝了一下,然後就十分的淡定。畢竟他知道這份工作是怎麼來的,相比於其他的同行,他的競爭優勢就太大了。

最後安德烈就將顧問費付了之後打發走了第三方,然後又指出麥克計劃中的不足之處讓他修改一下。

那幾處就涉及後期的裝修問題,麥克想當然的認為安德烈想要豪華的風格,但安德烈需要的是簡約時尚的實用風格,好在麥克對此有備用方案。



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