因為沒有一個普通人能夠抵擋得住這樣的誘惑，隻要上鉤了，那麼就會走進他們的陷阱當中！
薑小勝：“不用想，這群狗東西肯定會這麼做的！”
蘇一鳴和郝運也都點點頭，嚴肅道：“對於一個企業來說，養一個拿著高薪不乾活人並不難，但最大的問題就是此人的存在會在心理上影響公司其他工人的生產積極性，導致公司的工作效率降低，引發怨念，甚至會有一批人效仿。
那情況就很惡劣了。
所以我們認為林主任您說推理的很對！”
林默也點點頭，好了我再來解說下一條。
經過林默的解說，現在大家都知道這賠償裡麵全都是坑了。
薑小勝撓了撓後腦勺：“第三個獎勵是房子，這個坑在哪裡？”
林默：“這個就很簡單了，目前我們國家針對房產稅改革已經劃分了試驗區，試驗區一般都是在各個一線城市的核心區域。”
“房產稅？”鄭強突然就瞪大了眼睛：“這事我知道，房產稅改革，江海市中心區域正好就是試驗區！”
林默點點頭：“沒錯，在試驗區的房子，官方都要對其征收房產稅。
而房產稅隻是一個籠統的說法。
準確的來說，是包括契稅，過戶費，房產稅。
這三項都是根據房產的評估價值來收取的。
越貴的房子，被征收的相關費用就越高。
其中，房產稅可不是一次性征收，而是每年都要征收！
江海市中心區域征收的房地產稅率是3%
假如君富賠償給康叔的這一套大平層價值2000萬，那麼每年光交房產稅都要60萬！
還有彆忘了，一般這種大平層都屬於高檔小區，物業管理費極貴。”
說著林默拿出了手機查詢了一下。
市中心區域高檔小區的管理費普遍都是15元每平米。
“如果康叔的大平層是300平方，那麼每個月光交物業管理費都需要4500元，那一年就是54000元。
也就是說，這套房子放在那裡每年所需要的費用就是六十五萬四千元！”
這個數字一出，所有人都倒吸了一口冷氣。
這是何等恐怖的數字！
康叔都後退了兩步：“這...這誰住的起啊！”
鄭強也察覺到了這裡麵的坑，接著他問道：“養房子確實很難，但是康叔拿到手之後可以轉手賣掉，把錢拿在手裡不就行了？”
其他三人也是看著林默。
對啊，這樣不就行了嗎？
然而林默卻擺擺手：“首先第一步需要繳納過戶費，契稅相關費用，才能將這筆錢過戶到康叔的手裡。”
“光是這一步，康叔就走不通，彆想著君富會大發慈悲給你，他隻會借給你高利貸。
那麼我們就當康叔借下了高利貸順利過戶到了豪宅。
現在康叔的任務就隻需要在一年之內將其賣出去，就能夠逃離高額的房產稅和物業管理費用。
千萬彆想著半價銷售。
這種豪宅一般都有業主群，而且住的都是江海的達官顯貴，他們會阻止你半價甚至更低價的甩賣。
因為這會影響到他們房子的價格，甚至整個高檔小區的價格。
那麼就隻能夠走正常售賣路線了。”
說著林默冷冷一笑：“那這時候，君富可以使用的手段足夠讓康叔你陷入萬劫不複之地。”