他指著整個庭院說：「我五年前買這塊地皮，建的這座庭院，你知道當初才花多少錢嗎？」
他伸出五根手指說：「才五十萬不到，當年買座四合院也就五十萬左右，我這庭院比一般的四合院麵積大三倍，不過這位置有點偏。我這三棟房子是仿古建築，還有這圍牆都有自己特色了。」
做為重生人，殷元當然知道京城四合院的價格，以後幾十年價格瘋漲的過程。
九十年代初五十萬可以買二環內四合院，四五年後價格翻倍，同樣位置可能就要一百萬了。
此時三四環之外的四合院估計還可以買得到，二年後又會翻倍。
二十年以後當初五十萬買的四合院直接升值到一個億，誰都不會想到。
黃雲裕總結說：「京城的房產四五年翻一倍，我這個庭院說不定多少以後價值就是幾百萬了。我假如不是醉心於繪畫的話，我就專門去購買房子，坐等它升值。」
殷元想告訴這個庭院二十年後價值幾千萬，甚至上億都有可能，可是這事很難解釋。
黃雲裕笑著對他說：「小殷，你若是有錢的話，就來京城買房子，保你以後會翻倍升值。」
殷元剛才提著七十多萬現金，心裡就萌
生了用它買一座四合院的念頭。
他說：「明天我買幾張報紙看看上麵有沒有四合院出售的廣告。」
黃雲裕跟他說：「你想買四合院的話，不用去報紙廣告上找，那裡或許會有，但是還不如有些本地人那麼熟悉。」
他找了兩個人的電話號碼叫殷元記。
「當初我購買這個庭院找的也是這個人，他是專門給人介紹買房租房的，整個京城沒有他不知道的地方。」
殷元跟他去荷花池邊上走，聞見荷池中傳來一陣陣臭味。
中年男子走過來跟他說：「黃先生，這個荷花池已經幾年沒清理汙泥了，裡麵殘荷敗枝積壓多了，就會散發一股臭味了。我建議去外麵請一幫工人進來，把荷池內蓮藕挖出來，然後把殘枝敗荷清理乾淨，那樣庭院空氣才清新。」
黃雲裕還問他：「手工費要多少錢？」
男子說：「應該不用錢吧，池內蓮藕也是值錢的，讓他們挖蓮藕，順便清除殘枝敗荷，肯定有人願意乾的。明天我去外麵找幾個人乾這事。」
黃雲裕問：「他們把蓮藕挖走了，明年我這荷花池不就沒有荷花開了麼？」
中年男說：「他們不可能把蓮藕全部找乾淨的，挖藕人都會有意識留一些藕在池塘的，那年來年又可以有蓮藕取。」
「那就找人乾吧，確實我們這蓮藕三四年沒處理過了。」
殷元剛才看見他圍牆外有一條水溪，裡麵水位不低。
他建議說：「可以從後麵水溪用竹筒引入進荷花池，讓它長年都有活水流動，那樣整個荷花池就不會產生一點異味。」
黃雲裕聽了拍手叫好：「還是年輕人思路開闊，我怎麼就沒想到呢。小陸，找工地來順便在後麵水溪砌一個水壩，接一條水管，引一路水進荷花池。」
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中年男也認為這主意不錯。
黃雲裕和殷元隻好站在上風頭，觀賞冬日荷花池的殘荷敗枝。
黃雲裕建議：「等下我們拿畫板來畫一幅冬日荷花池的圖畫怎樣？」
殷元說：「這主意好，我有好多天沒動畫筆了，今日天氣暖和，適合繪畫。」
黃雲裕回去拿畫板畫筆，章梅對他說：「吃了飯再去畫了，很快可以吃飯了。」
她招呼殷元和林婉婷帶兒子吃飯。
餐桌上幾道菜炒得特彆適合殷元兩人的口味。
「想不到老師家廚師炒的菜，跟南方廚師炒的菜差不多。」
黃雲裕笑著說：「我老伴是贛省人，我吃贛菜多年，已經適應了，所以我們找廚師肯定也要找會炒贛菜的。」
殷元說：「想不到我跟師娘還是老鄉，我是平香人，去年才去江明。」
章梅說：「我總覺得小殷說話有贛地人的口音。」
她高興地說：「以後有事來京城，一定要到家裡走走。」
殷元和林婉婷都說：「以後會經常要叨擾老師和師娘的。」
剛才林婉婷跟章梅聊天，知道她的畫技也不差，跟專業畫家水準不相上下，特彆是工筆畫方麵，還有自己的特色。
連黃雲裕都說她畫得很有自己的風格。
林婉婷暗自說慚愧，自己竟然還是一個繪畫門外漢，他覺得做為畫家的妻子，最其碼應該有一定的繪畫水平才行。
她從章師娘身上學到了許多的東西。
這幾天聽了許多大師的畫技分享，她似乎也學到了許多的東西。
吃過午飯，黃雲裕約殷元去荷花池畫冬日殘荷，她也抱兒子去看他們現場繪畫。
兩人支好畫板開始繪畫。
林婉婷饒有興趣看他兩人現場繪畫，理
論授課都不如大師現場演練一次。
看了黃大師的畫稿後，又去看殷元的畫作，覺得兩幅畫水平都差不多。
反正她無法辯出高低。
繪畫完成後，黃雲裕提議：「小殷，我跟你很投緣，不如你畫的這幅畫給我，我畫的這幅畫給你。」
殷元說：「這樣的話我就占老師便宜了。」
黃雲裕說：「你到我這個年紀成就肯定比我高，你的畫作肯定比我的更值錢，所以說是我占了你的便宜。」
殷元跟他交換了畫作。
他們要回賓館，黃雲裕堅持要自己送他們回去。
殷元說在外麵叫輛出租車就行，省得老師要特意跑一次。
黃雲裕說：「你不知道，我這老頭，經常閒得無聊的時候，會開車去外麵亂逛。」
他把殷元一家送回賓館，轉身就離開了。
回到宿舍，他打通了黃大師給的房產中介鄭昆的電話。
「鄭哥好，是黃大師把你電話告訴我的，想問問你，知不知道還有哪裡有四合院售賣的？」
他知道他們中介幫人介紹買賣一棟四合院，提成也不會少。
所以有生意這些人都會很主動。
鄭昆高興地說：「黃大師我認識，他那個庭院就是我介紹賣給他的，當時還是我幫他找的建築公司。老板，你想買多大麵積的四合院，位置有規定嗎？」
殷元想：又不是買來自己住，麵積大小都沒問題，關鍵是價格合適。
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