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body殷元對馮成宇說：「這個效果圖可以重新做一下，外麵窗邊加上窗套，門口這個涼亭前麵兩根羅馬柱，樓頂和陽台安裝護攔。
房頂蓋琉璃瓦……」
眾人聽了都說好。
「這樣看上去顯得更高檔了，多付幾十萬也是值得的。」
賴洪城說：「那就這樣定了，我跟我單位的人說好，先跟你簽合同，付定金給你。」
殷元說：「我給大家一個公司賬號，大家可以先去銀行存錢，五天後統一到工地臨時辦公室來簽合同。」
眾人表示同意。
這時酒店服務員開始上菜。
林婉婷讓服務員拿了三瓶茅台酒。
她讓殷元和傑克遜陪大家喝幾杯，回去開車她和黃肇慶都行。
幾人都是領導，酒量都不錯，三瓶茅台酒輕輕鬆鬆地乾完了。
幾人吃得都非常滿意。
一個多小時後，眾人酒醉飯飽，高興離開了。
殷元讓林婉婷開車去找一間文印店，打印268份售房合同出來。
五個單位每個單位50人，等於一下子銷售了250棟彆墅。
一棟收定金80萬，總額就是二個億。
等於建設小區的資金基本上不用自己墊付，甚至還有利潤入帳了。
這時賴洪城打殷元的電話：「殷總，剛才我們五個訂了250棟，不是還有18棟沒訂麼？」
殷元說：「賴局還有朋友想要？」
賴洪城說：「對，剩下18棟你就全部留給我，我跟你預訂68棟，我們等下就去銀行轉帳給你。」
殷元說：「沒問題，那樣的話，我小區268棟彆墅等於全部售完了。」
他想到對方是國土局乾部，肯定清楚京城地區建設規劃。
他問：「賴局，你知道京城還有哪些規劃的小區要建設的？」
賴洪城說：「現在京城地區有一個五年發展建設規劃，有十幾個項目相繼要競標建設。
大興星光城、大興西橡樹灣、通苑城區，昌平東區、百子灣家園，世紀華龍城，還有很多。
殷總，還想再開發一個新項目？」
有實力的老板就是不一樣，剛投資一個幾個億的彆墅小區，這邊又想增加投資。
殷元說：「先了解一下，有合適的話，可以考慮。」
賴洪城說：「感興趣的話，你來一下我國土局，我這裡有這些開發項目的資料。
有幾個項目正在設計效果圖，不久就準備招標了。」
殷元說：「好，我們現在過去找你，先了解一下，投不投資再說。」
文印店打印合同要到明天才可以拿。
殷元跟老板確認了合同內容。
他跟傑克遜說：「我們現在去一趟國土局，賴局手上有幾個即將招標的項目，合適的話，我們可以再接一個來乾。」
傑克遜高興地說：「再接一個大的項目乾，一點問題沒有。」
殷元問他：「你認為接一個多大規模的項目合適？」
傑克遜想了想說：「跟現在接的這個彆墅小區規模差不多大就行。」
殷元說：「現在彆墅小區750畝，而且建的是低平層，投資可能不會那麼大。若是建小區高層建築的話，750畝地至少可建七八十棟建築，那樣的話建築成本何止七八個億了。」
傑克遜說：「麵積大可以分幾個階段來建設。先建十幾棟，建好後開始售賣。然後建第二期，第三期……」
殷元想想也是這個道理。
不久來到國土局，找到賴洪城辦公
室。
隻見他辦公室擠滿了人，吵吵鬨鬨的。
賴洪城正在跟大家解釋著什麼。
看見殷元幾個，他介紹說：「這個殷總就是開發商，這個賬號就是他公司賬號，可以去城建局查詢的。他們公司購買那塊地皮，花了差多七千萬。」
有人問：「可不可以等殷總他們項目開工建設了，或者建設到一半了，再來交定金，簽合同？」
殷元說：「當然可以，什麼時候交都行，絕對不勉強。或者等彆墅建好了，再來看有沒有房子都行。
房子沒有收你定金，沒跟你簽合同，就不存在給你預留，你說對不對？」
賴洪城說：「大家想清楚，想買的話就把定金付了。當然不想買是另外一回事。」
他說：「不用懷疑殷總公司的實力，現在剛剛落實彆墅項目，他又準備投資另外一個項目呢。」
他從抽屜裡拿了六個項目的資料給殷元。
「星光城、橡樹灣、通宛新城正在設計室圖紙設計，下個星期可以完成，然後就接受公司投標。到時我打電話通知你們……」
殷元說：「那我們拿資料回去了解了解，決定要投的話，再來找你報名。」
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賴洪城告訴他：「這三個工程，麵積都在八百畝左右，是重點規劃項目，建設期限三年時間。」
殷元問他：「地皮售價一畝多少錢？」
賴洪城說：「規定建築麵積超過500畝以上的，起步價都是9萬一畝。」
殷元幾人拿上資料，離開了老賴辦公室。
還是林婉婷開車。
回到黃家，殷元跟傑克遜認真觀看了三個工程項目的資料。
「星光城810畝，橡樹灣835畝，通宛新城850畝。」
「三個地方我們都去實地看看吧。」
「星光城要求建一個高檔商業中心，十幾棟二十八層的寫字樓。橡樹灣和通宛新城都被要求建一棟農貿市場。
高檔商業中心，相較於投資儂眾市場，投資開工的話，資金要更多。
當然回報率也會更大。」
傑克遜說：「那我們就選星光城，這裡建成後，會成為京城商貿中心。
成為高檔寫字區中心，房子售價肯定也會最高。」
傑克遜自認為去過歐美許多發達國家，見過不少首都商貿中心建築。
假如能夠在京城這裡建一個有名的商城，以後對於公司發展也是有幫助的。
殷元知道他的想法：「可以考慮。」
第二天，殷元開車去星光城幾個項目工地實地考察。
看見一片荒坡地，其中有許多老舊的房子，幾個廠房。
站在立交橋上，一眼望去，想象一下，八百多畝地上假如建成五六十棟高層豪華的建築。
麵前的破敗景色馬上就可以得到改變。
他看見有一處地鐵出口處就在前麵入口處。
傑克遜指著前麵說：「這裡修一條公路，這一片就可以成為繁華的商業區。
這裡還有一個地鐵出入口。