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古往今來，但凡能成大事者，儘管涉及因素很多，可細細分析起來，大多離不開一個詞兒——“知人善用”。
昔賢有雲，“知人者，王道也。知事者，臣道也。”
寧衛民當然沒有當皇帝的奢望。
但“知人善用”，在當今的商業社會的企業運作中依然重要，也就是所謂的人力資源利用和管理的問題。
實際上，寧衛民給自己的下屬們安排的差事，無不是充分考量他們每個人特殊情況所做出的決定。
像殷悅、羅廣亮、小陶和張士慧這最早追隨寧衛民的四人，寧衛民為他們指的道兒，統統都是取其“忠”。
那代理洋酒的買賣，寧衛民之所以會交給沙經理，卻是取其“靈”。
而安排趙大慶去乾廣告，則是取其專業經驗和出色的執行力。
小顧年輕，有闖勁，也有腦子，接受新事物快，更渴望上進。
寧衛民便安排他去北邊跑馬圈地，去接手開關廠的上百號人，經營未來二十年發展最快，變化最大的科技市場。
與之相應的，那過去在皮爾卡頓公司負責質檢部門，經常和海關以及代工工廠打交道的，見過大風大浪的齊彥軍，則因為性子穩重，懂得輕重，被他安排到了京城東南去安營紮寨，著手開發另一個重要的市場項目——舊貨市場。
這個市場項目聽著好像沒什麼。
似乎隻是買賣些破爛，交易二手貨的地方。
以外國人的叫法，那叫跳蚤市場，透著低級和貧窮的意味。
但問題是，寧衛民要做的可不是什麼普通的舊貨市場，而是正規的古玩藝術品交易市場。
他是看見過未來的人，當然知道幾十年後文物和藝術品興盛時期的景象，也知道潘家園舊貨市場的鼎鼎大名。
在他的記憶裡，潘家園的舊貨市場，那可是擁有五萬平米，四千商戶，號稱全國規模最大，一年交易額能上百億的民間散貨市場了。
其繁榮的時期要比中關村的鼎好、海龍、矽穀這三大市場還要長得多，就是這中關村的黃金三角都關門了，潘家園還在繼續經營呢。
從現在開始數，鼎盛時期，至少三十年啊。
尤其是考慮到這個項目的具體投資，隻是外圍一圈平房，空地上都是鐵皮大棚，造價比蓋商場要便宜多了。
哪怕進入運營階段，除了聘請和培訓保安，做好安防工作，根本不用再投入什麼。
剩下的那就是數錢收租了。
這種市場怎麼想都屬於一本萬利，躺著掙錢的甜買賣呀。
說白了，那可真是低投入，高產出，那就跟在日本經營停車場差不多。
寧衛民怎麼也不可能放過這塊肥肉啊？
更彆說這輩子，他本身也算是個文玩大家了。
既然喜歡古玩，自然就想在這一行業裡占據製高點，否則那不是沒出息嘛？
而且現在京城的環境，也和頭幾年大不一樣了，是有質量的舊貨越來越難收了。
寧衛民與其還讓孫五福幫著大海撈針，去碰運氣撈京城民間那點剩貨。
還不如辦這麼個市場，把全國各地的文物販子吸引過來，從此他就在自家院子裡淘貨，這又有多麼省力，多麼劃算，多麼的好呢？
另外，孫五福也就有了更多的地方可以出貨清庫存了，也免得無價值的舊貨越積越多。
如此，寧衛民才不惜動用海外的資金，從東京專門彙了一億日元回來，啟動這個項目。
所投下的本錢可以說是他目前在國內布局所有生意裡，最大的一筆了。
何況說來也巧，這個時候乾這個生意，簡直就是天時、地利、人和俱全。
他要是不做這個市場，那真是連老天爺都對不起了。
怎麼呢？
敢情舊貨市場啊，並不是誰想乾就能隨便乾的。
此前，舊貨市場完全就是壟斷的行業，除了官辦的信托商店可以買賣舊貨之外，其他全是違法存在。
可信托商店不賣古玩字畫的，老百姓要想買賣此類東西，除了去琉璃廠的文物商店，就沒彆的合法合規的去處了。
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剩下的就隻有那些“鬼市”之稱的古玩攤。
此階段的古玩攤有潘家園、白廟、鼓樓、後海、龍潭湖、皇城根、官園等。
惟一算是半官方的市場，也是因為寧衛民的乾預，才把天壇壇根兒的鬼市弄到了天壇公園齋宮門前。
可畢竟規模有限，也沒有合法的批文，不好大張旗鼓不是？
所以總的來說，老百姓對這些東西的買賣難極了。
琉璃廠壓根就是給外國人開辦的，天壇齋宮門前的攤子也差不多是相同的路數。
民間愛好這些東西的人，想找個逛的起，也買得起這些東西的地方，幾乎沒有。
那些古玩攤的小販經常要和工商部門鬥智鬥勇，打“遊擊戰”，想辦個合法的執照都沒地兒辦去。
不過，這種狀況到了寧衛民有意要辦市場的時候，就不一樣了。
因為就在幾個月前，1987年11月，國家發出了《關於進一步加強文物工作的通知》，規定政府職能部門可以出麵建立古玩市場。
這也就是說，在國家批準建立的古玩市場中交易古玩成為合法，已經為了寧衛民興辦舊貨市場的投資計劃掃清了政策上的障礙。
這就是天時啊。
再加上寧衛民因為捐獻古物和幫助天壇公園發展中，無論和文物局還是旅遊局，都維持了較好的關係。
他要牽頭去辦這個市場，那還不是一句話的事兒嗎？
文物局正發愁沒有辦法去感謝他呢，旅遊局也對他的貢獻心存感念。
更彆說寧衛民為了占據法理正義，避免日後的法律方麵的麻煩，還效仿壇宮飯莊的合作模式，許諾白送兩個單位各百分之十的股份了。
實際上，就連頓飯都沒吃，連頓酒都沒喝，寧衛民做好了規劃之後，隻是按照流程打了一個申請報告，帶著齊彥軍分彆跑了兩個單位一趟，這件事就做實了。
這就是人和啊。