嘉禾留下的底子確實挺豐厚的，不僅是它遍布整個亞洲的發行渠道，還有不少固定資產。
在**十年代嘉禾巔峰時期，同時也是香江地產最瘋狂的時期。
當時野心勃勃的鄒文淮已經不滿足於電影行業，借著嘉禾的東風進軍地產行業。
其實當時有不少香江電影圈的人被香江瘋狂的地產行業所吸引，然後拿著辛苦拍戲的錢一頭紮進了地產行業。
但很多香江明星都沒什麼文化，被人一忽悠就找不到北，所以當時有不少新聞傳出哪個哪個明星投資破產欠債。
比較典型的就是新一城三巨頭之一的石田和肥貓鄭擇士，前者為了能夠心無旁騖地玩地產連新一城都不顧了。
要知道新一城七怪中他是有公司股份的，而且隻有他和麥加以及黃柏鳴三人有股份，被稱為新一城三巨頭。
當時新一城可是如日中天，但石田還是漸漸退出新一城甚至退出了電影圈，開始逐夢地產圈。
但地產圈不是他這樣的小卡拉米能玩的，最後也被坑地差點破產。
而肥貓也差不多，不過他不是直接進入地產行業，而是投資地產股，然後被人隔了韭菜，不僅全部身家投了進去，然後還倒欠兩千多萬。
他的身家沒有石田的豐厚，所以他的房子都被人收走了，如果不是圈內好友的救濟，一家人差點流落街頭。
後麵一直拚命拍戲還債，還了十多年才把債務全部還上。
所以說香江地產是那些大佬們的蛋糕，一般的人都沒資格上桌，那些盲目往裡闖的人，除了個彆幸運兒幾乎都成為做蛋糕的材料。
不過香江電影人也不都是蠢貨，有些人還是有自知之明的，知道自己參合不進去，然後選擇直接買樓。
這一部分人後麵幾乎都身價大漲，像後世傳得沸沸揚揚的周閏發裸捐事件，他那六十多億的身家大部分都是房產堆起來的。
不然就算他拍一輩子戲接再多的代言，也很難有這麼高的身家。
而到了鄒文淮這樣的層次，在地產圈他其實也沒有上桌的資格，不過他比較聰明，也不是去開發房地產，而是也選擇買樓。
九十年代初嘉禾上市之後市值最高逼近百億港幣，所以那個時候鄒文淮甚至野心勃勃地想要在九龍維多利亞灣邊買一棟商業大廈作為辦公大樓。
不過那時候香江地產都快瘋了，好的地皮和大樓可謂僧多肉少，想要買這麼一動不僅需要財力同時更需要影響力。
當時的鄒文淮顯然不夠看，最後隻買下了大樓的其中三層。
除此之外，嘉禾目前在香江保留下來的十六家電影院所在的物業有一半都買了下來，其他的他也想買實現清一色，但是人家壓根不賣。
現在留下的電影院幾乎都在香江的繁華地帶，而繁華地帶的物業很多都是屬於大地產公司的，人家壓根不缺錢就是用來收租的。
像包船王給他女婿留下的九龍倉，其旗下的海港城一年的租金就特麼上百億港幣。
所以香江那些所謂的老牌家族，在香江那一畝三分地上，其實還是挺牛筆的，可不像香江商業裡那樣那麼菜。
嘉禾除了在香江購買物業以外，在彎彎以及南洋同樣也是如此，不少電影院的地皮或者物業都是屬於自己。
彎彎的嘉禾院線總共有十八家電影院，其中一半集中在台背，因為當時兩地交流較多，所以在台背的九家電影院都是完全屬於嘉禾的。
反而彎彎其他城市的嘉禾電影院，都是租的物業。
在彎彎，台背就是絕對的中心，人口和經濟幾乎占了一半以上。
台背的加上香江的，以及南洋地區的地產物業，這些的價值加起來都超過了三十個億。
所以說當初劉周以不到十個億的資金全資收購了嘉禾並退市可以說是賺大了。
當時的嘉禾集團市值和股價嚴重不符，可以說是股價被大大低估。
但是沒辦法，嘉禾集團最要的業務就是電影產業，那時的香江電影都跌落穀底了，嘉禾也表現地半死不活，所以股價照樣一路下跌。
因此這也導致大家幾乎都忘記了嘉禾集團所持有的固定資產的價值，導致嘉禾的市值遠遠低於其實際價值。
這樣的情況在上市公司中其實也很常見，像八十年代金公主娛樂老板雷家所掌控的九龍巴士，股價非常穩定。
但是由於當時九龍迎來大開發，九龍巴士幾十年前所占據的站點以及修車廠等等占用了大量地皮。
這些地皮對於地產公司來說可是香餑餑，價值非常巨大，但是九龍巴士的股價還是非常的穩定，沒有受到多少影響。
最後被恒基兆業的李四叔慧眼識珠先一步拿下了九龍巴士。
其實也不是沒有人看出嘉禾集團的價值，像寰亞集團的林建嶽等好幾撥人都曾嘗試過收購嘉禾，但全都沒有成功。
鄒文淮對於嘉禾還是有很深感情的，他雖然沒有精力再去管理嘉禾了，但也不希望所托非人，希望將嘉禾交到認真做電影的人手中重現嘉禾的榮光。
原時空成天收購了嘉禾，當時的成天也確實看起來很牛筆的樣子，不僅背靠一本資本，內地也強勢挖來了王菁華，又大手筆投資吳白鴿的《赤壁》。
當時的嘉禾已經無法再拖著了，而且成天看上去也確實是個很好的選擇，所以鄒文淮將嘉禾賣給了成天。
這一世劉周提前收購嘉禾，同時也獲得了鄒文淮的認可，所以他也成為了那個幸運兒，以較低的價格成功對嘉禾完成了收購。
不過劉周也沒有辜負鄒文淮的期望，不僅帶領嘉禾實現了複興，而且比當初巔峰期的嘉禾還要更好。
但對於劉周來說，他之所以收購嘉禾最看重的還是嘉禾強大的底蘊，而不是那些價值巨大的固定資產。
所以明知道香江的物業產權是九百九十九年，他也沒有將之剝離出來放到自己口袋，而是仍然讓他待在嘉禾集團的框架之內。