“你要是敢借給他十億，他敢返還你三億元，做為送給你的茶水費，你敢嗎？”
“什麼！借10億給他，他還給你3億元當茶水費，他瘋了嗎？”歐小龍吃驚的說道。
“難道借給他的10億元，他不打算還給你了？”
“還肯定是還的，否則以後還怎麼繼續借錢啊！又不是借一次就完事了。”易安國說道。
“而且現在房地產市場的行情比較好，房價一路高漲，他這樣操作其實也不會虧，還有的賺。”
“但是他這個債務一直在累積上去，等到哪一天房價突然不漲了，甚至是開始暴跌了？那麼也就離他爆雷，身敗名裂不遠了。”
“可是你剛才不是說，至少10年內，房價不會出現像08年那樣的腰斬暴跌嗎？”歐小龍又說道。
“那豈不就是說，10年之內像許皮帶那樣的操作，也是安全的了？”
易安國忍不住的皺起了眉頭說道：“首先我沒有說許皮帶在10年之內一定會出事，其次他那樣的操作，是完全對社會不負責任的態度，他隻顧自己賺錢，完全不顧買房的人所需要承擔的風險。”
“他拿下一塊地來把地抵押給了銀行貸款，但是他卻沒有拿來建房子，又拿這些錢繼續去買地，買好的地用圍牆圍起來，設計一個開發之後的模型，然後就開始賣房了。”
“如果房價一直上漲不崩的話，慢慢的等，房子總會建起來的，但是如果房價一旦崩了，他手上所有賣出去的期房，也就全部爛尾了。”
“銀行不會有多少損失，損失的是那些買了他們期房的人，他們不僅看不到房子在哪裡，每個月還要按期還銀行的房貸，如果斷貨，銀行就會將他們起訴，將他們納入征信黑名單內。”
“繼續供房還債，又沒有看到房子在哪裡，交房的日子遙遙無期，斷供不僅要損失已經繳納的首付，還有按期還房貸的錢，而且你欠銀行的錢還要必須繼續還，否則就會麵臨官司纏身，會成為征信的黑名單，會被限製高消費等等，你能想象得到那些人的心裡，該有多痛苦嗎？”
“這就是我不願意賣期房的理由。我不想把風險都轉嫁給那些買房的人。”
“隻有房子完全建好了，可以交房了，我才會賣，否則我是不會開盤出售的。”
在易安國心裡，其實隻要資金跟得上，他根本就不急著賣房子，因為越往後房子會越貴，乾嘛現在要急著賣，難道收租他不香嗎？
再等個10年8年後再賣，那個時候豈不是賺得更多。
就算不收租，免費作為福利給自己的員工居住，那也是能夠給公司帶來效益的。
或者按照市場價的一半收租，租給自己員工住，員工也會感恩公司的。
歐小龍雖然無法認同易安國的想法，因為所有的房地產開發企業，幾乎都在賣期房，通分的利益最大化，利用資金的杠杆，來滾動的發展，撬動更大的利益。
畢竟不是所有的公司都像易安國這樣，財大氣粗，一點都不缺租金。
但是他也無力反駁，畢竟易安國的做法也沒有錯，他不僅儘量的減少了自己的風險，也沒有把風險轉借給彆人。
“有錢可以多買點地儲備著，開發樓盤，出售期房的事情可以放緩，不用太著急了，千萬不要貪功冒進。”易安國最後說道。
歐小龍苦笑道：“你有的是錢，資金充足，當然可以這樣了，我們不一樣啊！我們不先開盤賣期房，後期開發的資金從哪裡來啊？”
“而且多買地儲備起來，那就更不可能了，買地的資金，在房地產開發中可算是大頭啊，房地產開發中的大部分成本，都用在拿地中。”
易安國點了點頭，他也明白歐小龍說的是事實。
正因為如此，歐小龍和卓衛東兩人，曾經都想打易安國手中那些地的主意。
畢竟易安國在08年的時候，借著歐小龍和卓衛東的手，在全國到處拿地，那可真的是沒少拿地啊。
關鍵是那些地的拿地的價格，真的是太便宜了，讓他們想不眼紅都很難啊。
隻是易安國可沒有他們想象中的那麼好忽悠，所以他們的謀劃，也注定是一場空了。
但是現在，易安國卻已經成了他的女婿了，這令歐小龍又有些心動了起來。
如果能借著易安國的實力，歐小龍還是很有信心，將他的騰龍房地產開發公司，迅速的發展壯大起來的。
但是歐小龍儘管很心動，卻也不敢貿然的提起，儘管易安國現在已經是他事實上的女婿了，但歐小龍仍然不敢小看了易安國。
不過歐小龍打算以退為進，於是他想了想說道。
“騰龍房地產開發公司，以後遲早也是要交給你們倆人的，等你們的孩子大了以後，也是遲早要把這公司，交給你們的孩子。”
“所以這騰龍房地產開發公司，現在也等於是你的公司了，正好我年紀也大了，也累了，想提前退休了。想跟雪嬌她媽一起，去環遊世界旅行，享受我們最後的人生了。”
“你看你什麼時候抽個空，把這騰龍房地產開發公司，給接手過去了，我也好早點解脫了。”
易安國朝歐小龍翻了個白眼，語氣有些略帶嘲諷的說道。
“你現在最多也才五十多歲吧，你就跟我說你已經老了，想要退休了，難道你不覺得這很可笑嗎？”
“我名下那麼多的公司，我自己都分身乏術，有點管不過來。”
“現在雪嬌又懷孕了，以後還要生孩子，很長一段時間都沒辦法正常的工作了。”
“這個時候你還想當甩手掌櫃，你難道就不覺得這很過分嗎？”
“我也覺得我很累了，我也想退休啊，我也想帶著雪嬌去環遊世界，去世界各地享受人生。”
“要不我也當個甩手掌櫃，把我名下的企業，都交給你來掌管，怎麼樣？”
歐小龍嘴角忍不住的抽搐了幾下，心想自己的謀劃又一次的落空了，易安國竟然一點都不上套啊！
讓他去接管易安國名下的所有企業，這不是開玩笑嗎？
先不說易安國說的這些是不是真的？就算是真的，他也不覺得自己有這個能力，去接受易安國的工作。
易安國的工作，也絕對不會很輕鬆。他要真敢去接手的話，不把他累趴下了才怪呢！
至於趁機撈取好處，那就更不要想了，這好處哪有那麼容易讓他撈取的？
以易安國的精明，就怕他一點好處都沒撈到，反而把自己給榨乾了。
(本章完)