明朝永樂年間，一位年輕的欽差大臣林羽，自福建安溪而來，他少年高中，意氣風發，肩負著視察濟南府的重任。初到濟南，林羽便沉浸於濟南府誌之中，試圖從泛黃的書頁裡洞悉這一方水土的過往。
一日，他的目光被一則記載牢牢吸引：十五年前，雙泉鎮有個姓黃的大戶人家，一夜之間，幾十口人竟離奇消失，人間蒸發。此事在當時應是驚天動地，可府誌記載寥寥，且不見任何上報追查的記錄，林羽頓覺蹊蹺，內心深處湧起一股強烈的探尋欲。
他決意帶著貼身仆人李福，前往雙泉鎮的黃家老宅一探究竟。李福聽聞後，臉色驟變，急忙上前阻攔：“大人，去不得啊！那宅子荒廢多年，當地傳言，每至深夜，便有鬼怪出沒，鎮民們都避之不及，遠遠繞道而行。”
林羽劍眉一挑，神色堅定：“朗朗乾坤，豈容鬼魅作祟？我一身正氣，心懷蒼生，唯有鬼怪懼我，哪有我懼鬼怪之理！”說罷，便令李福帶路，徑直朝著黃府而去。
來到黃府門前，隻見大門緊閉，門上銅鎖早已鏽跡斑斑。林羽伸手用力一推，“吱呀”一聲，門緩緩打開，一股陳舊腐朽的氣息撲麵而來。入得府中，隻見庭院內草木瘋長，肆意蔓延，書房、涼亭、假山錯落其間，卻儘顯破敗之態。花園裡落葉層層堆積，無人清掃，書房的門窗曆經風雨侵蝕，斑駁不堪，屋內的塵土足有半寸厚，輕輕一吹，便揚起一陣嗆人的塵霧。
林羽在府邸中踱步慢行，仔細打量著每一處角落。這宅子規模宏大，占地極廣，待他繞完一圈，天色已然暗了下來。下屬見此，焦急地勸道：“大人，天色已晚，我們快回衙門吧，此地陰森詭異，恐生不測。”
林羽卻年少氣盛，膽氣過人，心中竟湧起一股挑戰未知的豪情，他執意要在這宅中住上一晚。當時正值酷暑，酷熱難耐，他便吩咐仆人打掃涼亭，在亭中安置一張床鋪。下屬們紛紛苦勸，林羽卻大手一揮：“我乃天子使臣，身負皇命，就算真有鬼怪，又怎敢對我不敬！”
夜幕降臨，皓月東升，灑下銀白的光輝，涼風徐徐拂來，伴隨著陣陣蛙鳴蟬噪，林羽獨自一人在涼亭中把酒言歡，沉浸在這彆樣的氛圍裡。酒至微醺，他命左右退下，獨自臥於榻上，不一會兒便進入了夢鄉。
半夜時分，一陣奇怪的聲響驟然傳來，打破了夜的寂靜。林羽猛地驚醒，立刻命李福前去查看。李福戰戰兢兢地走上前，剛一探頭，隻見一道黑影如鬼魅般一閃而過，速度極快。李福嚇得雙腿發軟，一屁股跌坐在地，聲音顫抖地喊道：“大人，有……有黑影，我沒看清是什麼東西！”
林羽眉頭緊皺，看著瑟瑟發抖的李福，心中滿是不悅：“瞧你這點出息，膽小如鼠！這世間即便真有鬼怪，也是它們怕我們，有何可懼！”
第二日，林羽讓李福去鎮上四處打聽黃家之事。李福回來後，氣喘籲籲地稟報：“大人，這宅子的主人姓黃，原本做玉器生意，家大業大。十五年前的一個夜晚，黃家幾十口人突然消失得無影無蹤，家中的玉器珍寶也一並消失。這些年過去，一點消息都沒有。而且，自從那家人消失後，宅子裡就怪事頻發，半夜常有鬼火閃爍，有人還看到奇怪的黑影在裡麵晃動，久而久之，大家都不敢靠近這宅院了。”
林羽聽後，心中愈發篤定此事絕非鬼怪作祟，背後定有隱情。當晚，他便帶著幾個得力手下，再次來到黃府。眾人潛伏在暗處，嚴陣以待。半夜時分，書房中果然隱隱透出一絲燭光，在夜風中搖曳不定。林羽和手下悄然靠近，隻見燭光映照下，一抹黑影投射在牆上，影影綽綽，十分詭異。他們剛一回頭，窗外竟赫然出現一個“鬼影”，李福嚇得大喊一聲“鬼啊”，當場暈死過去。
那“鬼影”一閃即逝，林羽毫不猶豫地追了出去，可外麵一片漆黑，哪還有半點蹤跡。
天亮後，林羽和仆人回到衙門。當晚，他帶領一眾衙役再次來到黃府，讓眾人隱藏在宅子四周的暗處，務必將這神秘的“鬼怪”揪出來。半夜時分，那“鬼怪”如期出現，林羽大喝一聲：“動手！”埋伏在暗處的衙役們一擁而上，將黑影團團圍住，按倒在地。
衙役們將黑影帶到林羽麵前，眾人定睛一看，竟是一位女子。隻是她半邊臉被大火燒毀，麵目全非，形如鬼怪，讓人看了觸目驚心。
林羽厲聲喝道：“大膽女子，你是人是鬼？”
女子冷笑一聲：“是鬼如何，是人又如何？人若心壞了，還不如鬼！”說罷，發出一陣令人毛骨悚然的笑聲。
抓住女子的衙役說道：“大人，這女子身上有溫度，應該是活人。”
林羽神色平靜：“我早知她是人，前日她扮鬼站在窗邊，牆上投下了影子。姑娘，你扮鬼定有苦衷，我乃欽差大臣，身負為民請命之責，你若有冤屈，儘管道來，我必為你做主。”
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